Дело № 2 -505/2026
2-3106/2025
УИД92RS0001-01-2025-003468-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2026 года город Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Семенец И.О.,
при помощнике судьи Соболевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ДИЗО города Севастополя при участи в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Куцего В.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, Орлиновского муниципального округа города Севастополя об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ДИЗО города Севастополя, в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 1 505, 00кв.м., с кадастровым номером 91:01:036003:134, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Уточненные координаты, м
X
Y
1
4
5
1
4914799.85
4402067.58
н2
4914799.81
4402067.47
н3
4914822.39
4402059.08
у4
4914822.54
4402059.44
5
4914839.01
4402098.64
6
4914843.14
4402107.38
7
4914844.25
4402110.55
8
4914835.35
4402115.06
9
4914817.65
4402121.80
10
4914812.91
4402108.00
11
4914809.09
4402095.69
1
4914799.85
4402067.58
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками вышеуказанного земельного участка. На спорном земельном участке находится жилой дом, который также является собственностью истцов, право зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцами в целях уточнения местоположения границ спорного земельного участка проведены кадастровые работы. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, однако не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд в целях защиты нарушенного права. Во внесудебном порядке внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка не представляется возможным.
Истцы в судебное заседание не явились, через канцелярию суда поступило ходатайство от представителя истца, в котором он требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
От Орлиновского муниципального округа города Севастополя поступили письменные пояснения, согласно которым администрация претензий к истцам не имеет и просит принять решение на усмотрение суда.
Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцам принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 1 505, 00кв.м., с кадастровым номером 91:01:036003:134, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Решением Орлиновского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче гражданам Украины в частную собственность земельный участков, ранее представленных для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных построек» в частную собственность ФИО1 передан земельный участок, расположенный по адресу: Севастополь, <адрес> -0, 10 га.
Также истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, кадастровый №.
В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Согласно ч. 1, ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 местоположение границ уточняемого земельного участка определено исходя из сведений, содержащихся в техническом паспорте. Площадь земельного участка изменилась и составляет 1 500 кв.м.
Проанализировав содержание заключения кадастрового инженера, суд приходит к выводу о том, что оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные их в результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов кадастровый инженер приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключениях указаны данные о квалификации специалистов, их образовании.
Ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы от ответчика не поступало, доказательств ошибочности представленного заключения специалиста суду не представлено.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в правоустанавливающих документах истцов отсутствуют сведения, о местоположении границ земельного участка при его образовании.
Учитывая изложенное, границами земельного участка могут быть признаны только границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что совокупностью доказательств по делу, заключение кадастрового инженера, достоверно подтверждается фактическое использование истцами земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, в фактических границах, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, а именно забора, позволяющих определить местоположение границы земельного участка, которые существуют на местности более пятнадцати лет.
Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истцов об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 1 505 кв.м., с кадастровым номером 91:01:036003:134, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Уточненные координаты, м
X
Y
1
4
5
1
4914799.85
4402067.58
н2
4914799.81
4402067.47
н3
4914822.39
4402059.08
у4
4914822.54
4402059.44
5
4914839.01
4402098.64
6
4914843.14
4402107.38
7
4914844.25
4402110.55
8
4914835.35
4402115.06
9
4914817.65
4402121.80
10
4914812.91
4402108.00
11
4914809.09
4402095.69
1
4914799.85
4402067.58
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя И.О. Семенец