Дело № 2-401/2025

УИД 23RS0016-01-2025-000430-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ейск 24 июня 2025 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

с участием: помощника Ейского межрайонного прокурораТерещенко Н.В.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, лицо, третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскомй району, участвующее в деле в порядке ст.45 ГПК РФ - Ейский межрайонный прокурор, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с вышеуказанным исковым заявлением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании Договора дарения от дата, о чем дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В период нахождения в зарегистрированном браке с ФИО2, она зарегистрировала по месту жительства бывшего супруга ФИО2, брачные отношения с которым расторгнуты на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от дата.

Однако до настоящего времени ответчик проживает и зарегистрирован в жилом доме истца. При этом расходы по оплате коммунальных услуг не несет, общее хозяйство не ведется. Ответчик пользуются жилым помещением, не принадлежащим ему, чем нарушает права истца, предусмотренные Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Регистрация ответчика по указанному выше адресу не позволяет Истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Наличие регистрации Ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим Истцу имуществом, что ущемляет права Истца, как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании Ответчика утратившими право пользования жилым помещением и выселением.

Снять Ответчика с регистрационного учёта самостоятельно истец не может, так как для этого требуется личное участие ответчика, направленная в адрес Ответчика досудебная претензия проигнорирована ответчиком.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик членом семьи Истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением с Истцом не заключал, оплату коммунальных услуг не производит.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в то числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранению нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора - взыскателя (далее - судебная неустойка).

В силу п.31 указанного Постановления Пленума, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя), как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч.4 ст. 1 ГПК РФ).

Таким образом, требование о присуждении судебной неустойки может содержаться в отдельном заявлении и подлежит разрешению судом, который принял решение по существу спора, в том же гражданском деле.

Уточнив исковые требования, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 76,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

В решении суда указать, что вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, без личного присутствия ФИО2.

Выселить ФИО2, из жилого помещения - жилой дом, общей площадью 76,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В случае несвоевременного исполнения судебного акта, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в виде твердой денежной суммы в размере 1 000 рублей, начисляемую за каждый день просрочки по истечении одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме. Пояснила, что после расторжения брака ответчик продолжает проживать с ней, однако в настоящий момент она утратила желание к продолжению (восстановлению) социальных связей. Так же пояснила, что несмотря на то, что спорное жилье перешло ей в период брака, переход права состоялся на основании договора дарения. Следовательно, данное имущество в силу Закона не может быть разделено.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, о чем в деле имеется письменное заявление, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Помощник Ейского межрайонного прокурора - Терещенко Н.В., в судебном заседании, с учетом признания иска ответчиком, полагал необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и законных интересов.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и законных интересов. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Согласно, ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании неустойки в случае несвоевременного исполнения судебного акта, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, лицо, третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскомй району, участвующее в деле в порядке ст.45 ГПК РФ - Ейский межрайонный прокурор, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан дата ГУ МВД России по Краснодарскому краю, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 76,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, место рождения: <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, без личного присутствия ФИО2.

Выселить ФИО2, дата года рождения, место рождения: <адрес> из жилого помещения - жилой дом, общей площадью 76,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В случае несвоевременного исполнения судебного акта, взыскать с ФИО2, дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан дата в пользу ФИО1, дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан дата <данные изъяты>, судебную неустойку в виде твердой денежной суммы в размере 1 000 рублей, начисляемую за каждый день просрочки по истечении одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с 24 июня 2025 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев