К делу №
УИД 01RS0№-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года <адрес>
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Ожева М.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) площадью 50,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован по месту жительства и ранее проживал ответчик ФИО2, который ранее являлся её гражданским супругом (сожительствовали вместе). С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает с ней по адресу регистрации, отношения между ними полностью разладились, они не общаются. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал в неизвестном направлении и где в настоящее время проживает ей не известно, отношения они не поддерживают. В принадлежащем ей жилом помещении ответчик своих вещей не хранит. В настоящее время членом её семьи он не является. Соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком она не заключала. Предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования её жилым помещением отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает её права, так как она вынуждена нести дополнительные коммунальные расходы (вывоз ТБО), кроме того она постоянно получает письма на его имя от коллекторов. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей в осуществлении правомочий собственника в полном объеме. Истец просила суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) площадью 50,1 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, будучи извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление (телефонограмму) с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Ответчику ФИО2 судом была направлена повестка с извещением о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, которая возвращена в суд без вручения ответчику. Согласно справке администрации МО «Победенское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о его фактическом адресе проживания администрация не располагает. В соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют члены семьи собственника на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 50,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирован, однако по данному адресу фактически не проживает длительное время.
Ответчик членом семьи истца не является, доказательства обратного суду не представлены.
Сведений, подтверждающих заключение договора найма жилого помещения между сторонами, суду не представлено.
Регистрация ответчика в домовладении истца создает ему препятствия в осуществлении прав собственника, связанные с несением им дополнительных расходов на коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Суд полагает исковое требование подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковое требование ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> ССР, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.
Судья подпись Ожев М.А.
Копия верна: судья Ожев М.А.
Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.