31RS0022-01-2022-006885-06 дело № 2-3472/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 декабря 2022 года город Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи - Сороколетова В.Н.,
при помощнике - ФИО1,
с участием истца ФИО2,
прокурора Рыбниковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 39,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает в настоящее время ФИО4.
Истец сослалась на то, что состояла в браке с ФИО4, который с ее согласия был зарегистрирован в указанной квартире. В настоящее время брак с ФИО4 расторгнут. С января 2022 г. ФИО4 выехал из квартиры, вывез все свои вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени судебного заседания по месту регистрации судебной повесткой.
Прокурор Рыбникова Н.С. считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 39,1 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца, содержания искового заявления следует, что ФИО4 в настоящее время в спорной квартире не проживает, вывез все свои вещи.
Оснований сомневаться в пояснениях истца, доводах искового заявления, исходя из закрепленного в ГК РФ принципа добросовестности, у суда не имеется.
Свидетель Г.А.В. показала, что является подругой истца, знает, что истец в настоящее время проживает одна. Ранее проживала с С.Ч.С., но последний выехал из квартиры, место жительства его неизвестно.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.
Исходя из указанных норм, собственник жилого помещения вправе как вселять в принадлежащее ему жилое помещение иных лиц, так и требовать их выселения.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В абзаце втором п. 3 настоящих Правил указано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома.
Квартира по указанному адресу не является для ответчика местом проживания.
Длительное не проживание гражданина (нанимателя либо члена его семьи (в том числе бывшего) в жилом помещении свидетельствует, по общему правилу, по смыслу положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 83 ЖК РФ и ст. 20 ГК РФ, о наличии у этого гражданина иного постоянного места жительства.
Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренных п. 31 Правил является выселение данного гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу настоящее решение суда о прекращении права пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Каких-либо договоренностей о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Ответчиком возражений на иск, доказательств в опровержение доводов истца о не проживании в жилом помещении, наличия какого – либо соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании квартирой либо наличия препятствий в проживании не представлено.
На настоящий момент ответчик не является членом семьи истца, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований, прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
прекратить право ФИО4 паспорт № пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения к окончательной форме в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд г. Белгорода.
Судья-
Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2022 г.
подпись
Решение17.12.2022