№ 2-349/2025
УИД 35RS0009-01-2024-003929-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,
при секретаре Гусевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права на единоличное обращение с заявлением о государственной регистрации права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права на единоличное обращение в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права собственности, в обоснование заявленного требования указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.2008 ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Вторым собственником указанного земельного участка является ФИО2. На этом земельном участке находится жилой дом общей площадью 76,1кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником указанного дома и постоянно проживает в нем. Для осуществления регистрации права собственности на дом необходимо обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, ФИО1 и ФИО2, но ФИО2 уклоняется от подачи такого заявления, в связи с чем ФИО1 обратилась с названным иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить требования иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения иска ФИО1.
Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.
Согласно п.1, 2 ст.244 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.2008, выданного нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район ПМВ., ФИО1 и ФИО2, каждая, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
05.11.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права № в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно выписке из ЕГРН здание с наименованием: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, с кадастровым номером №, инвентарный номер 11319, площадь 76,1кв.м, количество этажей – 2, завершение строительства и ввод в эксплуатацию – 2004 год, расположено по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на этот жилой дом отсутствуют. Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером № находится на земельном участке с кадастровым номером №
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 12 ст.70, п.4.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что до 01.03.2031 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 ГрК РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. С заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность.
Принимая во внимание то, что ФИО2 уклоняется от подачи заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации прав на вышеуказанный жилой дом, данное обстоятельство препятствует ФИО1 в реализации ее прав и обязанности по осуществлению государственной регистрации права собственности на жилой дом, суд полагает правомерным удовлетворить требования иска ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО1,
признать за ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) право на единоличное обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на здание с наименованием: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, с кадастровым номером №, инвентарный номер №, площадь 76,1кв.м, количество этажей – 2, завершение строительства и ввод в эксплуатацию – 2004 год, расположено по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: судья Т.Л. Тихонюк
Решение в окончательной форме принято 29.01.2025