РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2024 г. г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А., при секретаре Ануфриевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 4355/24 по иску ФИО1 к ГСК «Мотолюбитель» о признании права собственности на гаражный бокс, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Мотолюбитель», просит признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы №.... и №...., расположенные по адресу: .....

Иск мотивирован тем, что истец является членом ГСК «Мотолюбитель», паевой взнос за гаражные боксы выплачены полностью. Истец пользуется спорными гаражами, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования подержал.

Представитель ответчика ГСК «Мотолюбитель» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, при получении иска указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, судом извещался, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росеестра по г. Москве в судебное заседание не явился, судом извещался, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Распоряжением Исполкома Моссовета от 17.08.1987 № 2126р «О разрешении ГлавУКСу Мосгорисполкома строительства двухэтажного гаража-стоянки боксового типа для ГСК «Мотолюбитель» в промзоне «Солнцево» по пр.пр. 69 (Солнцевский район)», с изменениями, внесенными распоряжением Исполкома Моссовета от №1475р ГСК «Мотолюбитель» было разрешено строительство собственными силами гаража-стоянки боксового типа на 200 машино-мест на земельном участке площадью около 0,4 га в промзоне «Солнцево» по пр.пр.69, входящего в состав территории, ранее отведенной ГлавУКСу Мосгорисполкома под жилищное и культурно-бытовое строительство (Решение исполкома Моссовета от 11.09.1984 № 2536).

На основании обращения председателя правления кооператива от декабря 1988 года и разрешительного письма Управления регулирования застройки и отвода земель ГлавАПУ от 19.10.1987 № 10/1632р со сроком действия до 17 августа 1989 года, Мосгоргеотрестом в соответствии с эскизом, выполненным НИиПИ Генплана г. Москвы был изготовлен паспорт на участок строительства.

Экспертным управлением ГлавАПУ г. Москвы для дальнейшего представления на утверждение в Мосгосэкспертизу был утвержден разработанный институтом «Гипротеатр» рабочий проект, предусматривающий строительство одноэтажных боксов для хранения 200 автомобилей членов ГСК «Мотолюбитель» на земельном участке, расположенном вдоль пр.пр. № 69 между технической зоной водостока и объектами промзоны (протокол от 9 октября 1989 г. № 149).

Проект получил согласования главного архитектора Солнцевского района (виза от 25.05.1989 на чертеже генерального плана и чертеже фасадов), начальника ОРА Солнцевского района (виза от 28.03.1989 на чертеже генерального плана с указанием индексов границ участка), руководителя мастерской № 10 НИиПИ Генплана г. Москвы (виза от 19.06.1989 на чертеже генерального плана), СЭС г. Солнцево (штамп и виза на титульном листе проекта), Госкомгидромета (письмо от 15.11.1988 № А-1097) и был сопровожден письмом заместителя начальника Управления планировки и застройки Главмосархитектуры от 12.06.1089 № 10/1356ур, которым дано согласие на изменение границ земельного участка ГСК «Мотолюбитель» после утверждения проекта; справкой главного инженера проекта о соответствии проекта нормативным требованиям, учете в нем мероприятий по обеспечению пожаров и взрывобезопасности, а также о соответствии проектных решений уровню современных требований.

При этом застройщик до передачи проекта в Мосгосэкспертизу обязан продлить срок действия разрешительного письма (от 19.10.1987 № 10/1632р) и оформить изменения границ земельного участка в Управлении планировки и застройки Главмосархитектуры.

Граждане, за предоставляемые кооперативом гаражные боксы (земельные участки) выплачивали вступительные и целевые взносы, и впоследствии производили оплату периодических членских взносов и оплату электроэнергии.

ФИО1 является членом ГСК «Мотолюбитель», с 01 апреля 2024 года имеет гаражный бокс № ...., с 2019 года имеет гаражный бокс № .... по адресу: ..... Паевой взнос за гаражные боксы в сумме 4 994 руб. 00 коп., выплачен полностью.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года N 443-1.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; истец является членом ГСК «Мотолюбитель», пай за предоставленный кооперативом гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаражных боксов.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд также исходит из того, что истец пользуется спорными гаражными боксами, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилые помещения, являющихся предметом спора по данному делу.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорные гаражные боксы, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы №.... и №...., расположенные по адресу: ....

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности ФИО1 на указанные объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Соломатина

решение суда в окончательной форме принято 09.01.2025