Решение по делу № 2-1790/2023 от 13.03.2023

77RS0020-02-2022-004568-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2023 года

Мотивированное решение составлено 20 марта 2023 года

13 марта 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1790/2023 по иску ГБУ адрес Вешняки» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

ГБУ адрес Вешняки» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в квартиру по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что в связи с поступившим обращением жителя квартиры № 29, расположенной по адресу: адрес, на предмет регулярного изменения температуры горячей воды. Для выявления причин, повлекших изменения температуры горячей воды необходимо обследование сантехнического оборудования квартиры № 61, расположенной по адресу: адрес. Истцом в адрес ответчика направлялись предписания о предоставлении (обеспечении) доступа в жилое помещение для проведения вышеуказанных работ, однако до настоящего времени требования предписания не исполнены, доступ в квартиру не предоставлен

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда, о причине неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представил.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.

Суд, изучив письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП, Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции, функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах, функции по управлению системой мониторинга многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда адрес.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ГБУ адрес Вешняки» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: адрес,

Ответчик фио является собственником жилого помещения, квартиры № 61, расположенного по вышеуказанному адресу.

В связи с поступившим обращением жителя квартиры № 29, расположенной по адресу: адрес, на предмет регулярного изменения температуры горячей воды, для выявления причин, повлекших изменения температуры горячей воды необходимо обследование сантехнического оборудования квартиры № 61, расположенной по адресу: адрес.

Истцом в адрес ответчика направлялись предписания о предоставлении (обеспечении) доступа в жилое помещение для проведения вышеуказанных работ, однако до настоящего времени требования предписания не исполнены, доступ в квартиру не предоставлен

В соответствии со ст. 161 ч. 1 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с Договором управления МКД (далее Договор), заключенного между ГУП «ДЕЗ адрес», правопреемником которого является ГБУ адрес Вешняки» (далее - Управляющая организация), и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по Договору социального найма обязан использовать его по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать его надлежащее состояние.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 215, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 34 подп. «е» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, (далее Правила предоставления коммунальных услуг) потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости.

В соответствии с п. 32 подп. «б» Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости.

Более того, не исполнение ответчиком требований истца нарушают права и законные интересы иных жителей данного МКД.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из того, что ГБУ адрес Вешняки» в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина размере сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Вешняки» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить

Обязать ФИО1 предоставить доступ сотрудникам ГБУ адрес Вешняки» в квартиру № 61, расположенную в МКД по адресу: адрес для обследования сантехнического оборудования вышеуказанной квартиры.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья фиоЕ