Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 г.

Шамильский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Хайбулаева М.Р.

при секретаре – Магомедове Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом земельным участком находящийся по адресу: РД, в местности «Шейхасулалда» общей площадью 256 271 м2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом земельным участком находящийся по адресу: РД, в местности «Шейхасулалда» общей площадью 256 271 м2, на том основании, что он на

протяжении более 25 лет владел и пользовался земельным участком, расположенным в РД, в местности «Шейхасулалда», общей площадью 256271м2.

На указанном земельном участке с 1998 года, начал свою работу лагерь «Радость», основоположником которого является его отец ФИО2. В 2007 году отец передал ему все дела. На данный момент в лагере построено 42 здания и сооружения.

ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением об образовании земель из земельного участка с кадастровым номером 05:33:0000:199 и утверждении схемы распоряжения земельного участка на кадастровом плане территории образован данный земельный участок с площадью 256271м2 из участка с кадастровым номером 05:33:0000:199, с сохранением родительского объекта, в измененных границах, категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: РД , в местности «Шейхасулалда».

На сегодняшний день ему необходимо установить в судебном порядке факт владения и пользования земельным участком на протяжении более 25 лет, для оформления права собственности на земельный участок. На указанном земельном участке помимо лагеря находится ПК Куанибский.

Налоги на указанный земельный участок им оплачивались ежегодно, однако так как он не имел возможности оформить землю на праве собственности налог им вносился на облагораживание села, ремонт дорог, проведения водопровода. Так же он оплачивал налог от имени лагеря «Радость»

На протяжении более 25 лет эта земля использовалась только им, никаких проблем для жителей села и ведения сельского хозяйства им не чинились, лагерь «Радость» обеспечил работой и доходом многих жителей села.

Ежегодно лагерь принимает более 1000 детей. Учредителем данного лагеря и СПК «Куанибский» является он, ФИО1, лагерь построен на его средства и средства от дохода СПК «Куанибский».

Установить данный факт владения и пользования земельным участком в другом кроме как в судебном порядке не представляется возможным. Спор о праве Отсутствует.

Просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом земельным участком, находящимся по адресу РД, в местности «Шейхасулалда» общей площадью 256 271 м 2 за ним ФИО1.

Заявитель ФИО1 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Заинтересованное лицо Глава МО «Сельсовет Куанибский» ФИО3 в судебном заседании потвердел факт о том, что на протяжении более 25 лет указанным земельным участком владеет и пользуется ФИО1, так же он пояснил суду, что на данном земельном участке заявителем проведено много работы, налоги за землю оплачивались им. Для села лагерь «Радость» имеет большое значение и пользу, так как местные жители имеют рабочие места и доход.

Представители заинтересованных лиц Администрации МО «» и Управления Росреестра по , будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, пояснил суду, что ФИО1, на протяжении более 25 лет владеет и пользуется указанным в заявлении земельным участком. Также на этом земельном участке располагается Детский спортивно-оздоровительный лагерь «Радость», построено 42 здания и сооружения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом, куда относится и земельный участок.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 266 ГПК РФ, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно ст. 267 ГПК РФ, в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Как усматривается из объяснений главы МО «Сельсовет Куанибский» ФИО3, и свидетеля ФИО4, о том что ФИО1 добросовестно открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, более того произведены строения в виде Детского спортивно-оздоровительного лагеря «Радость», который состоит из 42 строений и эксплуатируются.

Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок с площадью 256 271 м2, как земли сельскохозяйственного назначения числится за ФИО1

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, Детский спортивно-оздоровительный лагерь «Радость», построенный на указанном земельном участке, поставлен на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор эксплуатируется.

При указанных обстоятельствах, при отсутствии документов, подтверждающих факт постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в последующем оформлении права собственности на этот участок может в порядке особого производства установить факт владения и пользования земельным участок.

Установление факта владения и пользования земельным участком само по себе не порождает права собственности на этот участок, а может, служит основанием для рассмотрения вопроса об этом праве теми органами, в компетенции в которых входит выдача правоустанавливающих документов.

В п. 9 постановления Верховного Суда РФ № и Пленума Верховного Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК, согласно которым зашита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться суд с иском о призвании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательской давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратится в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательской давности. В качестве заинтересованного лица привлекается государственный регистратор.

На основании вышеизложенного суд находит заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом земельным участком находящийся по адресу: РД, в местности «Шейхасулалда» общей площадью 256 271 м2, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования земельным участком находящийся по адресу: РД, в местности «Шейхасулалда» общей площадью 256 271 м2 ФИО1.

Настоящее решение является документом подтверждающий факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Шамильский районный суд РД.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись

Копия верна: