24RS0011-01-2023-000521-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Гузовой С.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-517/2023 по иску ФИО1 к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу Красноярский край, Дзержинский район, с.Д… пер.С…, кадастровый номер…. Свои исковые требования мотивировал тем, что он с 2004 года по настоящее время открыто владеет и пользуется земельным участком расположенным по адресу Красноярский край, Дзержинский район, с.Д… пер.С… …, кадастровый номер…. Данный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО2, умершей 27.05.1995 года После смерти ФИО2 никто в наследство не вступал и каких либо правопритязаний на указанный земельный участок не предъявлял, а он проживая по адресу с.Д… пер.С… д…., стал с 2004 года открыто пользоваться расположенным по соседству с его земельным участком, вышеуказанным земельным участком по адресу с.Д… пер.С…. .., обрабатывая его. Данным земельным участком он пользуется как своей собственностью, спора между ним и иными лицами относительно указанного земельного участка не имеется, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, свои заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил признать за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с.Д… пер.С...

Представитель ответчика Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласился.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Изучив доводы истца и позицию ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 26 ноября 2020 г. №48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В." отметил, что добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума №10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума №10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона, актов нормативного и легального толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.

Судом установлено и удостоверено письменными материалами дела, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.10.1992 г. ФИО2 на основании Постановления администрации Денисовского сельсовета от 14.08.1992 г. №16 был предоставлен в собственность земельный участок по адресу с.Д… пер.С… д…, площадью 7 соток.

27.05.1995 года Пашенный А.Т. умерла и после её смерти согласно справочной информации нотариуса Дзержинского нотариального округа Красноярского края от 10.11.2023 года исх.№96 наследственное дело не заводилось, с заявлениями никто не обращался.

Факт открытого, непрерывного владения и пользования ФИО1 земельного участка расположенного по адресу с.Д… пер.С… д…. Дзержинского района Красноярского края с 2004 года по настоящее время, ответчиком не оспаривался. Обратившись с настоящим иском, истец ФИО1 указывал, что он с 2004 года открыто, добросовестно, как своим собственным владеет и пользуется земельным участком по адресу: с.Д… пер.С… Дзержинского района Красноярского края, несет бремя его содержания, обеспечивая его сохранность, а также обрабатывает данный земельный участок.

Каких либо доказательств подтверждающих что в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) по адресу: с.Д… пер.С… Дзержинского района Красноярского края, суду не предоставлено.

В кадастровом паспорте на земельный участок по указанному адресу значится земельный участок площадью 702+/-5,34 кв.м, с кадастровым номером….

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика (администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края) не возражавшего против удовлетворения заявленных истцом требований,, суд полагает суд возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с.Д… пер.С…, кадастровый номер…, так как его требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 702+/-5,34 кв.м расположенный по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с.Д… пер.С…, кадастровый номер….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья Спичак А.В.