Решение по делу № 2-1157/2024 от 29.01.2025

Дело №

УИД23RS0№-96

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 29 января 2025 года

Павловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мыночка А.И., при секретаре судебного заседания Дёминой Н.В. с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Павловский райсуд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, за истицей ФИО2 зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 58 кв.м, с кадастровым (или условным) номером объекта 23:24:0702047:94 и земельный участок площадью 2250 кв.м, с кадастровым (или условным) номером объекта 23:24:0702043:12, что подтверждено Выписками из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении истица проживает с матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалидом первой группы (с детства). В принадлежащем истице домовладении зарегистрирован и ответчик ФИО3, являющийся родным братом истице. Ответчик не проживал и не проживает в принадлежащем истице жилом доме, так как в собственности ответчик ФИО3 имеет собственный жилой дом, расположенный по соседству с домом истицы по адресу: <адрес>, в котором ответчик безвыездно проживает с 2005 года после возвращения с <адрес>. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила. Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Добровольно сниматься с регистрационного учета в принадлежащем мне домовладении ответчик не желает. Считает себя собственником на основании имеющейся у него регистрации приходит ко мне с мамой в дом в нетрезвом виде и устраивает скандалы и дебош, что нарушает мои права как собственника и доводит до нервных срывов ФИО1 и мою мать инвалида. Бремя содержания имущества ответчик не несет, оплату коммунальных платежей не осуществляет, личных вещей или другого имущества принадлежащего ответчику в моем доме нет. У ответчика в собственности есть свой дом, в отношении которого ответчик несет бремя содержания, оплату коммунальных платежей и где находиться все их с женой имущество. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 вышеуказанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 304 ГК Российской Федерации, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддерживает по тексту.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признал и возражений не заявляет.

Выслушав участников судебного заседания, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, за истицей ФИО2 зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 58 кв.м, с кадастровым (или условным) номером объекта 23:24:0702047:94 и земельный участок площадью 2250 кв.м, с кадастровым (или условным) номером объекта 23:24:0702043:12, что подтверждено Выписками из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении истица проживает с матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалидом первой группы (с детства). В принадлежащем истице домовладении зарегистрирован и ответчик ФИО3, являющийся родным братом истице. Ответчик не проживал и не проживает в принадлежащем истице жилом доме, так как в собственности ответчик ФИО3 имеет собственный жилой дом, расположенный по соседству с домом истицы по адресу: <адрес>, в котором ответчик безвыездно проживает с 2005 года после возвращения с <адрес>. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила. Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Статьей 31 ЖК РФ закреплены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Так, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Таким образом, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником не ведет, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем, ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, утрачивает право пользования им.

Наличие у ответчика регистрации в жилом доме истца не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него. При этом суд учитывает положения части 2 статьи 1 ЖК РФ, согласно которым граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Отсутствие ответчика на протяжении нескольких лет в спорном домовладении свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованно и подлежит удовлетворению, при этом расходы по оплате госпошлины в доход государства подлежит возложить на ответчика в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.30-31 ЖК РФ, ст.218, ст.288 ЖК РФ, статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход государств а в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :