дело № 2-371/2025 УИД:48RS0022-01-2025-000469-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2025 года г.Елец
Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,
при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области об установлении местоположения границы земельного участка,
установил :
Истцы обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области об установлении местоположения границы земельного участка, ссылаясь на те обстоятельства, что являются сособственниками земельного участка площадью 1098 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Другими участниками долевой собственности на данный земельный участок являются умершие ФИО6 и ФИО7, доля в праве у каждого 23/1098. Наследниками имущества ФИО6 являются его жена ФИО3 и сын ФИО4 С целью уточнения местоположения границы указанного земельного участка кадастровым инженером <данные изъяты> проведены кадастровые работы и 21.05.2025 года подготовлен межевой план. Граница земельного участка на местности определена заборами и межой, споров о ее местоположении со смежными землепользователями нет. Подписать акт согласования местоположения границы земельного участка всеми его сособственниками не представляется возможным, поскольку остаются неоформленными 23/1098 доли, принадлежащие ФИО7 Данное обстоятельство является препятствием для формирования межевого плана в электронном виде и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, их представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Объяснил суду, что согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с правообладателями смежных земельных участков проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание по извещению суда не явился, письменно известили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ФИО3 с иском согласилась и объяснила суду, что и она, и ее сын ФИО4 подписали акт согласования местоположения границы спорного земельного участка. Она лично обращалась к наследникам имущества ФИО7 – ФИО9 и ФИО10 по вопросу согласования местоположения границы спорного земельного участка. Они ответили отказом, поскольку не согласны с ценой продаваемого земельного участка и расположенного на нем жилого дома.
Третьи лица ФИО9 и ФИО10, а также ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 (собственники смежных земельных участков) в судебное заседание по извещению суда не явились.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика администрации сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области и третьих лиц ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО9 и ФИО10 по имеющимся в нем доказательствам.
Выслушав представителя истцов по доверенности ФИО5, третье лицо ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Таким образом, границы земельного участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе путем проведения установленной законом процедуры уточнения его границ (межевания).
Процедура уточнения границ земельного участка направлена как на установление его точных границ, так и площади с учетом современных систем измерения.
Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, проведение уточнения границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, без волеизъявления всех собственников данного земельного участка, само по себе может свидетельствовать о грубом нарушении указанными действиями действующего законодательства и нарушении прав таких собственников.
В силу ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.
В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Как установлено судом из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками земельного участка площадью 1098 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
Другими участниками долевой собственности на данный земельный участок являются умершие ФИО6 и ФИО7, доля в праве у каждого 23/1098.
По сведениям нотариуса нотариального округа Елецкого района Липецкой области ФИО8, по состоянию на 30.04.2025г. наследниками имущества ФИО6 являются его жена ФИО3 и сын ФИО4
С указанными лицами согласовано местоположение границы спорного земельного участка, определенное при проведении кадастровых работ 21.05.2025г.
Согласование местоположения границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков также проведено.
Подписать акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № всеми его сособственниками не представляется возможным в связи со смертью ФИО7 Наследственное дело к ее имуществу не открывалось, извещения о необходимости согласования местоположения границы земельного участка, направленные кадастровым инженером почтовым отправлением на адрес объекта и последний известный адрес проживания, получены не были. Третьи лица ФИО9 и ФИО10 письменных объяснений на иск либо свой межевой план с описанием уточненных границ спорного земельного участка не представили.
Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и установлении местоположения границы земельного участка площадью 1098 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом <данные изъяты> от 21 мая 2025 года. Нарушений действующего законодательства и прав третьих лиц, в том числе дочерей умершей ФИО7 - ФИО9 и ФИО10 при уточнении границ спорного земельного участка не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд
решил :
Иск ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области об установлении местоположения границы земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение границы земельного участка площадью 1098 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом <данные изъяты> от 21 мая 2025 года в следующих координатах: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.
Председательствующий -
Решение в окончательной форме принято судом 06.10.2025г.
Председательствующий -