Дело № 2-689/2025
УИД 23RS0020-01-2025-000381-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2025 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Обуховой Я.В.,
при секретаре судебного заседания Журба А.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
помощника прокурора Кореновского района ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивировала тем, что истец является собственником квартиры № <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 27.09.2016.
Ответчик ФИО2 (внучка истца) 23.09.2011 зарегистрирована в квартире ФИО1, однако после распада семьи сына ФИО4, мать ответчика с ребенком уехали и не проживают в квартире с 2012 года.
Регистрация ответчика обременительна для истца, поскольку ФИО1 вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг по числу зарегистрированных в квартире лиц.
На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования квартирой № <адрес>, с последующим снятием ее с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку она в настоящее время беременна, своего жилья не имеет и регистрироваться на постоянное место жительства ей негде.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району не явился, согласно письменного заявления начальника ОВМ отдела капитана полиции ФИО5, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд, выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района ФИО3, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры № <адрес> на основании договора дарения квартиры от 27.09.2016.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.01.2025 № №, собственником квартиры № <адрес>, площадью 15,1 кв.м., является ФИО1
Из свидетельства о рождении, выданного Бюро записей актов гражданского состояния от 30.03.1984 № 6, следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истца.
Ответчик ФИО2 приходится истцу внучкой, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданному отделом ЗАГС Кореновского района управления ЗАГС Краснодарского края 03.11.2010, родителями которой являются сын истицы ФИО4 и ФИО6
Из искового заявления следует, что общего имущества между истцом и ответчиком не имелось. После расторжения брака между ФИО4 и ФИО6, ответчик вместе с матерью выехали из указанной квартиры и по месту регистрации по адресу: <адрес> больше не проживает.
В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика обременительна для истца, поскольку ФИО1 вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг по числу зарегистрированных в квартире лиц.
В настоящее время ответчик не проживает в принадлежащей истцу квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик не проявляет. Коммунальные услуги не оплачивает, права собственности на спорную квартиру не имеет. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования квартирой отсутствует. Данное спорное жилое помещение, необходимо истцу как собственнику для личного пользования и распоряжения.
Ответчик права собственности на квартиру № <адрес> не имеет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком о сохранении за ней права пользования данным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ответчик по месту регистрации не проживает, не принимает участия в расходах по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг.
Иных соглашений, по которым за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, не заключалось.
В судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что не видели ответчика давно, последний раз видели еще маленьким ребенком, когда вместе с сыном истца она проживала в квартире <адрес>
В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Правила), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила (ст. 4 Правил).
Согласно п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для ОУФМС России по Краснодарскому краю в Кореновском районе для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2025 года.
Судья
Кореновского районного суда Я.В. Обухова