Решение по делу № 2-2567/2023 от 18.07.2023 - о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов, штрафа.

№2-2567/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г. Астрахань

Ленинский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.,

при секретаре Гаджигайыбовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ООО «УК «Заболдинский –Профи» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «УК «Заболдинский –Профи» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов, штрафа, указав, что истцу совместно с сыном ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) недвижимое имущество -двухкомнатная квартира, общей площадью 48.6 кв.м, кадастровый <№>, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома в 1 подъезде.

Управляющей организацией, осуществляющей обслуживание данного многоквартирного дома, является ООО УК «Заболдинский - Профи». <дата обезличена> в связи с засорением ливневой канализации по причине ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, произошло затопление принадлежащей истцу квартиры атмосферными осадками (дождевой водой). Вода текла через потолок, по стенам, в подъезде на лестничной площадке. Водой был залит натяжной потолок в прихожей, перегорел свет (произошло замыкание в щитке 0,4 кВт на площадке), намокла входная дверь, намокли и отслоились обои в прихожей, намокли полы (линолеум) в прихожей, а также полы (кафель) на кухне, произошла протечка в зальной комнате по дверной коробке межкомнатной двери, намокли частично обои на стене в спальной комнате, намокла стена (покрытие кафель) в кухне, частично намокли и отслоились обои в зальной комнате.

Просят суд взыскать с ООО «УК «Заболдинский –Профи» материальный ущерб в размере 91000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, неустойку за период с 06.06.2023 по 11.08.2023 в сумме 60970 рублей, расходы на досудебную оценку в сумме 20000 рублей, расходы на представителя 20000 рублей, штраф 80 985 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, снизив размер неустойки на дату вынесения решения с 06.06.2023 по 18.07.2023 (43 календарных дня) сумме 39130 рублей, и штрафа соответственно.

Представители ответчика ООО «УК «Заболдинский –Профи» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствие с обстоятельствами дела суд обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

Основаниями гражданско-правовой ответственности за причинение убытков является совокупность следующих обстоятельств: наличие убытков, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий, вина причинителя вреда и размер убытков. Недоказанность одного из указанных обстоятельств является основанием для отказа в иске.

Обязанность доказывания наличия вышеуказанной совокупности возлагается на истца. Отсутствие хотя бы одного из указанных обстоятельств является основанием отказа в удовлетворении данного рода требований. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу и ее сыну ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) недвижимое имущество -двухкомнатная квартира, общей площадью 48.6 кв.м, кадастровый <№>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома в 1 подъезде.

Управляющей организацией, осуществляющей обслуживание данного многоквартирного дома, является ООО УК «Заболдинский - Профи».

<дата обезличена> в связи с засорением ливневой канализации по причине ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, произошло затопление принадлежащей истцу квартиры атмосферными осадками (дождевой водой). Вода текла через потолок, по стенам, в подъезде на лестничной площадке. Водой был залит натяжной потолок в прихожей, перегорел свет (произошло замыкание в щитке 0,4 кВт на площадке), намокла входная дверь, намокли и отслоились обои в прихожей, намокли полы (линолеум) в прихожей, а также полы (кафель) на кухне, произошла протечка в зальной комнате по дверной коробке межкомнатной двери, намокли частично обои на стене в спальной комнате, намокла стена (покрытие кафель) в кухне, частично намокли и отслоились обои в зальной комнате.

Комиссией в составе представителя ООО УК «Заболдинский - Профи» ФИО5, инженера ФИО6, собственника ФИО2 <дата обезличена> составлен акт о последствиях залива жилого помещения по <адрес>, согласно которому в ходе визуального обследования выявлено следующее: в прихожей: на стенах (покрытие - обои) частично отклеились обои над входной дверью, две полоски обоев отклеились в местах стыков. На потолке в районе люстры порвался натяжной потолок (со слов собственника под тяжестью воды). На момент обследования люстра на потолке отсутствует.

Причина затопления: согласно журналу заявок диспетчерской службы, причиной затопления послужил сильный, дождь прошедший <дата обезличена>. При выпадении обильных осадков потоки воды, собравшиеся на кровле, превысили доступный уровень, ливневая канализация не справилась с объемом поступившей воды. В результате произошло затопление квартиры <№> и как следствие расположенной этажом ниже квартиры <№>

Согласно отчету <данные изъяты> <№> от <дата обезличена> по определению рыночной стоимости ущерба, причиненного квартире <адрес>, в результате затопления, сумма без учета износа составила <данные изъяты>. Стоимость затрат на подготовку отчета о стоимости восстановительного ремонта квартиры <данные изъяты>.

В соответствии с ч.4 ст.67 ГПК РФ, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Судом принимается данное заключение <данные изъяты> <№> от <дата обезличена> в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно подготовлено специалистом, сомневаться в компетентности которого у суда оснований не имеется.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что имуществу истца причинен материальный вред.

Доказательств в опровержение указанных доводов ответчиками представлено не было.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Под бременем содержания имущества в гражданском праве понимается гражданско-правовая обязанность субъекта права совершать определенные действия (а равно воздерживаться от совершения некоторых действий), а также нести расходы, обусловленные и связанные с обладанием имуществом, пользованием или в некоторых случаях с возможностью распоряжения ими.

Бремя содержания может состоять из различных по характеру и составу конкретных обязанностей, а вернее - из набора обязанностей, предусматривающих необходимость совершения действий как фактического, так и юридического свойства. При этом бремя содержания имущества может быть выражено как в необходимости нести расходы, связанные с обладанием имуществом, так и в обязании субъекта совершать в отношении такого имущества те или иные действия.

Так, несение бремени содержания имущества может предусматривать необходимость соблюдения в отношении имущества норм и правил, обеспечивающих безопасное его использование для окружающих имущества, с учетом его целевого назначения.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Исходя из содержания вышеприведенных правовых норм, следует, что находящееся в многоквартирном доме оборудование может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Поскольку суду представлены доказательства причинения ущерба действиями ответчика ООО УК «Заболдинский - Профи» истцу, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в пользу истца с ответчика в размере причиненного ущерба в сумме 91000 рублей, подтвержденного представленными документами.

Согласно ст. 22 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара (ст.23).

Истцом 17.05.2023 в адрес ответчика направлена претензия, содержащая требования истца о выплате суммы ущерба, стоимости отчета и расходов на представителя.

Поскольку на момент рассмотрения иска ответчиком ущерб в добровольном порядке истцу не возмещен, то за период с 06.06.2023 по 18.07.2023 (43 календарных дня) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 39130 рублей.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, исходя из фактических обстоятельств дела.

Кроме того, истец для восстановления своего нарушенного права понес убытки в виде расходов по оплате услуг оценщика по определению размера ущерба в размере 20000 руб., что подтверждается квитанциями, которые подлежат взысканию с ответчика.

За несоблюдение добровольного порядка урегулирования требований потребителя, на основании ст. 13 п. 6 Закона РФ "О защите прав потребителей", а также п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд приходит к выводу о взыскании штрафа в пользу истца в размере 70065 рублей (50% от 91000+39130+10000 рублей).

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение cyда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание объем оказанных представителем услуг, обстоятельства дела и его сложность, временные затраты представителя, а также учитывая требования разумности, суд приходит к выводу, о том, что разумным пределом расходов на оплату услуг представителя, соотносимым с объектом судебной защиты и размеру подлежащих удовлетворению исковых требований является сумма в размере 30000 рублей.

Учитывая, что истец освобождён от уплаты госпошлины при подаче иска в суд на основании Закона РФ «О защите прав потребителей», в силу ст.ст. 94, 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 3803 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО11 к ООО «УК «Заболдинский –Профи» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов, штрафа - удовлетворить.

Взыскать с ООО «УК «Заболдинский –Профи» ОГРН <№> ИНН <№>, в пользу ФИО1 ФИО12, <дата обезличена> года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) сумму материального ущерба в размере 91 000 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, неустойку 39 130 рублей, штрафа 70 065 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей, расходы на досудебную оценку 20 000 рублей, а всего 260 195 рублей.

Взыскать с ООО «УК «Заболдинский –Профи» ОГРН <№> ИНН <№>, в в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3803 рубля.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.07.2023 года.

Судья: А.А. Яцукова