61RS0012-01-2022-005015-61
отметка об исполнении решения Дело №2-2418/2021
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 августа 2022 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Цукановой Е.А.,
при секретаре Димковой О.Ю.,
помощник судьи Кондратенко В.В.
с участием помощника прокурора г. Волгодонска Шкумат М.С.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 и ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО4 обратились в суд к ответчику ФИО5, в котором просят суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: В обоснование заявленного требования истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 14 марта 2022 года, заключенного в городе Волгодонске Ростовской области. Истцы приобрели данную квартиру в собственность у ответчика ФИО6 В указанном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО6 В п. 8 договора купли-продажи указано, что в квартире по адресу: зарегистрированы и проживают собственник ФИО3 ФИО13 и ее дочь ФИО3 ФИО14, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.04.2022 г. ФИО6 исполнила обязательство о снятии с регистрационного учета и в настоящее время в числе зарегистрированных лиц не значится. В нарушение п.8 договора купли-продажи, ФИО5 не исполнила обязательство о снятии с регистрационного учета. ФИО5 до настоящего времени продолжает числится на регистрационном учете в вышеуказанной квартире. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, ущемляет их права а как собственников. Ответчик расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи собственников не является. ФИО1 и ФИО4 просят суд, признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и дал пояснения аналогичные исковому заявлению.
В судебном заседании истец ФИО4 отсутствовала. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии. Суд, руководствуясь ч. 5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании отсутствовала. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещался по месту регистрации по адресу: . Направленная ответчику почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Согласно п.67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно п.68, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО5 была извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.
Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика.
Аыслушав истца ФИО1, заключение помощника прокурора Шкумат М.С., полагавшей, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Право собственности истцов ФИО1 и ФИО4 на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2022 (л.д.7).
Судом также установлено, что в квартире, расположенной по адресу , зарегистрирована ФИО5, что подтверждается выпиской по лицевому счету № <***> (л.д.17т).
Согласно Акту о не проживании от 26.07.2022 ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: не проживает.
Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, не является членом семьи истцов, общего хозяйства с истцами не ведет, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Соглашения о пользовании квартирой, расположенной по адресу: между истцами, как собственником жилого помещения, и ответчиком не заключалось.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Из искового заявления ФИО1 и ФИО4 следует, что регистрация ответчика в квартире истцов нарушает их права как собственников.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании изложенного, суд полагает, что требование истцов ФИО1 и ФИО4 о прекращении права пользования за ответчиком ФИО5 квартирой, расположенной по адресу: обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.
В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Прекратить за ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенным по адресу: принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО4 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 8 августа 2022 года.
Судья Е.А. Цуканова