Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Теркулова Х.А.,
при помощнике судьи Шведове Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. Солнечногорск Московской области об установлении факта проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск об установлении факта проживания истца в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, д. Никулино, <адрес> на условиях договора социального найма, понуждении заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
В обосновании требований указано, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ проживала в квартире по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, д. Никулино, <адрес> основании договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отправила по почте заказным письмом в адрес ответчика заявление с просьбой зарегистрировать в данном жилом помещении ФИО1, которая осуществляла за ней уход, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дан ответ о необходимости предоставления дополнительных документов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. С момента смерти ФИО4 ее сестра ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. На заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ней договора социального найма жилого помещения ответчиком дан отказ, в связи с тем, что истцом не представлено документов, подтверждающих право вселения и пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, пояснив по существу.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, по доводам письменного отзыва.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, которая утверждена постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник государственного или муниципального жилого фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Никулино <адрес> находится в муниципальной собственности.
Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, о чем представлено свидетельство о смерти.
ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г.о. Солнечногорск поступило заявление ФИО4 с просьбой зарегистрировать в квартире, а также включить в договор социального найма ее сестру ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 направлен ответ на заявление, согласно которому е предложено обратиться лично с определенными документами в жилищный отдел администрации г.о. Солнечногорск для заключения договора социального найма и включения в него ФИО1
Согласно ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как указано в п.28 постановление Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и 22 восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательства вселения в спорную квартиру на условиях договора социального найма, согласия на ее вселение от нанимателя ФИО4 и наймодателя администрации г.о. Солнечногорск истцом получено не было, в договор социального найма, заключенный с ФИО4 истец в качестве члена семьи нанимателя не включена.
Доводы истца о том, что при жизни ФИО4 направила в адрес ответчика заявление о внесении изменений в договор социального найма и регистрации истца в квартире, в судебном заседании были проверены и судом не приняты, поскольку данное заявление поступило в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО4 Сведений о дате направления данного заявления не представлено, имеющиеся копии почтовых квитанций являются нечитаемыми, иных доказательств истцом не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма являются удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Солнечногорск Московской области об установлении факта проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Х.А. Теркулов