Гражданское дело №2-2152/2023

УИД- 09RS0001-01-2023-002375-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г.Черкесск

Черкесский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе судьи Панаитиди Т.С., при секретаре Темирезове Э.Д.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - Капова Э.В., действующего в соответствии со ст.50 ГПК РФ, на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Черкесский городской суд КЧР с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свое обращение мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: КЧР, <адрес>А. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону. С 25.05.2022 года в дом вселен в качестве гражданского мужа и был зарегистрирован ответчик ФИО2, однако с 01.06.2022 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое место, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате помещения не имеет. Препятствия в пользовании не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены. С момента выезда, перестал быть её членом семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её доме. Наличие регистрации препятствует в продаже её дома. Просит: Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 27.04.2022 года МВД по КЧР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>А и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании, полностью поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Принимая во внимание, что место фактического проживания ответчика ФИО2 истцу не известно, в качестве его представителя судом, в порядке ст.50 ГПК, был назначен адвокат Капов Э.В.. В судебном заседании адвокат Капов Э.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что суду не известно мнение ответчика по данному вопросу.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ и ст.219 ГК РФ истцу, являющемуся собственником домовладения, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также право совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами.

Судом также учитывается, что в соответствии со ст.288 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник этого помещения. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания иных граждан на основании договора. В данном случае истец не заключал с ответчиком договор о проживании в доме в соответствии со ст.671 ГК РФ.

Как следует из искового заявления и приложенных документов, собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>А, является ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.02.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН на дом и земельный участок. Собственником дома или его доли ответчик не является. Каких - либо обременений не зарегистрировано.

Согласно предоставленной по запросу суда адресной справки от 23.05.2023 года, по имеющимся сведениям отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по КЧР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту по адресу: КЧР, <адрес>А, с 25.05.2022 года.

Согласно пояснениям истца, ответчик был вселен ею в качестве гражданского супруга, однако 01.06.2022 года он ушел от нее в неизвестном направлении. Она подавала на его розыск. Его почти сразу нашли в г. Ставрополе. Сейчас он с ней не проживает в спорном жилом помещении длительное время.

Ст.292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Судом, на основании материалов дела установлено, что ответчик не является членом семьи собственника домовладения, с истцом не проживает и не ведет общее хозяйство, общего бюджета с истцом не имеет.

Между тем, сама по себе регистрация ответчика в доме истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в доме истца.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющегося собственником домовладения. Именно истицу принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению его жильём, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу доме. Никаких обременений права собственности истца в отношении недвижимого имущества в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца о том, что в настоящее время ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, их личных вещей в доме истца не имеется, кроме того ответчик не оплачивает коммунальные услуги на данное жилое помещение.

Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права, который вынужден нести необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего имущества, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего в доме ответчика. Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено.

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, то есть в данном случае имеющаяся у ответчиков регистрация в спорном жилом помещении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением.

Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска.

В соответствии с абзацем «а» пункта 31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства, производится на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Абзацем «е» пункта 31 указанных выше Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не установлено право обращения в органы регистрационного учета с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета лицом (нанимателем) ранее давшим согласие на регистрацию гражданина в жилом помещении.

Снятие ответчика с регистрационного учета в данном случае возможно только при вступлении в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан 27.04.2022 года МВД по КЧР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>А.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан 27.04.2022 года МВД по КЧР, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Черкесский городской суд КЧР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди