Дело №

УИД №RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Славгородский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Димитриевой Н.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, и 470/1754 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером: 22:40:080101:16. По данным ЕГРН площадь указанного жилого дома составляет 109,3 кв.м. Жилой дом представляет собой одноэтажное строение из кирпича на 2 квартиры, имеющие отдельные входы. В <адрес> (с южной стороны дома) проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> (с северной стороны дома) проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Соглашение о пользовании жилым домом и земельным участком между сособственниками не было заключено. Жилой дом отапливается центральным отоплением, поставщиком тепловой энергии является муниципальное унитарное предприятие «Теплосбыт» <адрес>. Истец не проживает в указанном доме, не пользуется им и земельным участком, но полагает, что коммунальная услуга за теплоснабжение жилого дома должна оплачиваться им с момента возникновения права собственности на жилое помещение соразмерно своей доли (1/8) в жилом доме. Сособственники жилого дома не являются членами семьи истца и отказываются явиться в МУП «Теплосбыт» для подписания соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату услуг по теплоснабжению жилого дома по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него 1/8 доли общей площади жилого помещения; обязать МУП «Теплосбыт» разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы истцу на оплату теплоснабжения жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 (действующая на основании нотариальной доверенности) и ее представитель ФИО9 (действующий на основании устного ходатайства ФИО8) исковые требования ФИО4 поддержали, уточнив их, просили определить размер участия истца в расходах за отопление, исходя из площади жилого <адрес>,3 кв.м., причитающая ее доля составляет 55,9 кв.м., 40,05 кв.м. – доля ФИО2, оставшаяся площадь в размере 13,35 кв.м. за ФИО4 Соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке ответчик ФИО2 отказывается заключать.

Ответчик ФИО1 не возражала против разделения счетов с учетом уточненных требований истца, исходя из площади жилого дома, т.к. МУП «Теплосбыт» выставляет оплату за отопление исходя из площади жилого помещения.

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица МУП «Теплосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в общей долевой собственности ФИО4 (1/8 доли), ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/4 доли) находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 109,3 кв.м., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-31) и техническому паспорту (л.д. 69-73).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6, ФИО4 (сын) унаследовал 1/2 долю наследственного имущества его отца – ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, и 470/1754 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером: 22:40:080101:16 (л.д. 8 оборот).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

С учетом изложенного, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для установления порядка несения расходов за теплоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Удовлетворяя заявленные истцом требования по уточненному варианту, суд исходит из того, что истец ФИО4 в добровольном порядке согласился нести бремя содержания 1/8 принадлежащей его доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, т.е. в размере 13,35 кв.м.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ (пп. 2, 3 и 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении»).

Суд полагает, что предложенный истцом порядок несения расходов на содержание жилого дома по адресу: <адрес> не противоречит положениям действующего законодательства.

Из объяснений стороны истца в судебном заседании следует, что ФИО4 намерен оплачивать услуги МУП «Теплосбыт» соразмерно своей доли в праве собственности на жилой дом, ответчики уклоняются от заключения с ним соглашения о порядке оплаты за отопление жилого дома пропорционально долям в праве собственности.

Ответчик ФИО2 не представила каких-либо возражений относительно требований истца.

При таких обстоятельствах, иск ФИО4 надлежит удовлетворить, установить ФИО4 порядок оплаты за услуги теплоснабжения за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги исходя из площади 13,35 кв.м. (пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом: общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м., из которых: 55,9 кв.м. – часть доли ФИО1, 40,05 кв.м. – часть доли ФИО2, 13,35 кв.м. – часть доли ФИО4).

Вместе с тем, исковые требования ФИО4 об обязании МУП «Теплосбыт» разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы истцу на оплату теплоснабжения жилого дома по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку МУП «Теплосбыт» не является ответчиком по требованиям истца.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на территории всей Российской Федерации.

При разрешении дела в рамках настоящего спора об осуществлении собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества, судебное решение для ресурсоснабжающих организаций будет являться основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Установить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги исходя из площади 13,35 кв.м. (пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом).

В остальной части исковые требования отставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.М. Димитриева