Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Южа Ивановской области 04 февраля 2025 года
Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Бугаевой С.В., при секретере ФИО3, с участием представителя истца – адвоката ФИО4,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67 кв. м, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 321 кв. м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником фактически принявшим наследство после её смерти, является сестра истца – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателей открылось наследство, которое состоит из ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67 кв. м, кадастровый номер №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 321 кв. м, кадастровый №. Право собственности ФИО1 на ? доли жилого дома возникло на основании свидетельства о наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, а право собственности на земельный участок – на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Южского района от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Иных наследников, претендующих на наследство после смерти наследодателей, нет.
В течение установленного законом срока истец не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателей, но в течение шестимесячного срока ФИО1 как наследником, совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства. Истец занимался похоронами ФИО9, с февраля 2024 года непосредственно и непрерывно владел и пользовался земельным участком и долей жилого дома. Также ФИО1 принял принадлежащее наследодателям имущество, находящееся в жилом доме, а именно хозяйственный инвентарь и иконы. Со ссылками на ст. 1112 ГК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 321 кв. м, кадастровый № и ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67 кв. м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, для участия в деле направил своего представителя.
Представитель истца адвокат ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником, фактически принявшим наследство после её смерти, является сестра истца ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателей открылось наследство, которое состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67 кв. м, кадастровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 321 кв. м, кадастровый №. Право собственности ФИО1 на ? доли жилого дома возникло на основании свидетельства о наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, а право собственности на земельный участок - свидетельством на право собственности на землю №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Южского района, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников, претендующих на наследство после смерти наследодателей, нет. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, в установленный законом срок истец не обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, но в течение шестимесячного срока ФИО1, как наследником, совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства. ФИО1 непосредственно и непрерывно владел и пользовался земельным участком и жилым домом, в последующем он присматривал и принимал меры к сохранности части жилого дома и земельного участка, часть книг, вещей, икон, часть дров были пожертвованы в храм. Также ФИО1 оплачивал все необходимые платежи, обкашивал земельный участок, собирал урожай плодово-ягодных культур, ремонтировал забор. Просила удовлетворить заявленные требования истца.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.
Представитель третьего лица - администрации Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.
Согласно отзыву на исковое заявление ФИО1, представленному администрацией Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области. При жизни ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 321 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Южского района ей было выдано свидетельство на право собственности на землю №. Постановлением главы администрации Холуйского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку был сменен адрес на адрес: <адрес>, так как жилой дом находился и находится в долевой собственности двух граждан, не являющихся родственниками друг другу. ФИО9 постоянно до дня её смерти пользовалась земельным участком. Земельный участок остался ей в наследство после смерти матери - ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 фактически наследство приняла, но юридически оно оформлено не было, родные братья и сестры ей в этом ее препятствовали. Споров и конфликтов по данному участку никогда не было. ФИО9 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Поэтому же адресу на день своей смерти была зарегистрирована её мать - ФИО1 После смерти матери ФИО9 осталась проживать в своей половине дома одна. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В браке она никогда не состояла, детей не имела. Возражений по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на ? доли жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования орган местного самоуправления не имеет.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Холуйской поселковой администрацией Южского района Ивановской области ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ Верхне-Волжский филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по данным архива, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14).
Согласно справки администрации Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: ФИО1 (мать) и ФИО9 (дочь) (л.д. 48).
Как следует из сообщения нотариуса Южского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в Южском нотариальном округе Ивановской области наследственное дело не открывалось (л.д. 43).
Из нотариально удостоверенного завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, установлено, что ФИО1 завещала ФИО9 ? доли домовладения, принадлежащего ей на праве личной собственности, все постройки и сооружения, а также все её имущество, какое на момент её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось (л.д. 60).
Наследником, фактически принявшим наследство в виде земельного участка и ? доли жилого дома по адресу: <адрес> ? доли жилого дома, расположенного потому же адресу, являлась сестра истца – дочь умершего наследодателя ФИО9
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным филиалом по городу Иваново и Ивановскому району комитета Ивановской области ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Как следует из сообщения нотариуса Южского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в Южском нотариальном округе Ивановской области наследственное дело не открывалось (л.д. 40).
На момент смерти ФИО9 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 18).
Право собственности ФИО1 на земельный участок, категории земель «земли населенного пункта» с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью 321 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Южского района от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 15-17).
Как следует из данного свидетельства, основанием для его выдачи значится постановление Главы администрации п. Холуй от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера №, без определения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведений о зарегистрированных правах на него в ЕГРН не содержится (л.д. 9-11).
В представленном свидетельстве содержится план земельного участка. Указанный план содержит схематичные границы по результатам натуральных измерений, земельного участка «переданного в частную собственность ФИО1», а также подписи уполномоченных должностных органа местного самоуправления (л.д. 16).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Право собственности ФИО1 и ФИО9 в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости на указанный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 9-11).
Право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано на основании свидетельства о наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № за ФИО1 (л.д. 14, 84), в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Право собственности ФИО1 и ФИО9 в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости на указанный жилой дом не зарегистрировано (л.д. 12-13).
В выписке из похозяйственной книги Холуйской сельской администрации указано, что ФИО1 на праве частной собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 321 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 61), из справки, выданной администрацией Холуйского сельского поселения администрации Южского муниципального района Ивановской области, следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, сведения предоставлены из выписки из похозяйственней книги (л.д. 84).
Согласно представленным Южским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС сведениям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ заключил брак ФИО4, с присвоением ей фамилии ФИО10. Сыновьями ФИО9 и ФИО1 являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), дочерями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 45-47).
В соответствии со ст. ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1114, 1154 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. ст. 1141, 1144, 1145 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Вместе с тем, ФИО1, считая себя полноправным наследником, фактически вступил в права на наследственное имущество после смерти наследодателей. О данном факте свидетельствуют то, что ФИО1 со дня смерти наследодателей, непосредственно и непрерывно владел и пользовался земельным участком и жилым домом. Также ФИО1 принял принадлежащее наследодателям имущество, находящееся в жилом доме, а именно часть книг, вещей, икон, часть дров были пожертвованы в храм.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 подтвердила факт того, что истец ФИО1 фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, произвел ремонт дома, крыши и забора. Об иных лицах, претендующих на наследство после смерти наследодателей, ей не известно.
Как указывалось выше, наследником к имуществу после смерти наследодателей является истец ФИО1, который, несмотря на то, что своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти наследодателей, в установленный законом для принятия наследства шестимесячный срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, принял принадлежащее наследодателям имущество, находящееся в доме, производил оплату коммунальных услуг, занимался похоронами ФИО9
Ставить под сомнение не опровергнутые никем вышеуказанные факты, в том числе факт принятия наследства, у суда оснований не имеется.
Изложенное свидетельствует о принятии истцом в установленном законом порядке наследственного имущества, состоящего из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67 кв. м, кадастровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 321 кв. м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2, являющаяся сестрой истца, не возражала удовлетворению исковых требований ФИО1
Обстоятельств, по которым истец ФИО1 не имеет права наследовать или может быть отстранен от наследования, в судебном заседании не установлено. Доказательств обратному суду не представлено. При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на ? долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования после смерти наследодателей.
В соответствии со статьей 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, о признании права собственности на ? доли жилого дома и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 321 кв. м, кадастровый № и ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67 кв. м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий подпись С.В. Бугаева
Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2025 года.