№ 2-2687/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Красноярск 14 ноября 2023 года
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Шатровой Р.В.,
при секретаре Корж В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «КИСИ» к ФИО1 А13 о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «КИСИ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в общем размере 356 855 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 769 рублей. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником Х в Х, однако от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2022 года образовалась вышеуказанная задолженность. В процессе рассмотрения спора истец уточнил исковые требования, в результате чего просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01 августа 2018 года по 30 апреля 2021 года включительно в размере 219 278,36 рубля, пени в сумме 25 387,91 рубля.
06 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3
27 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО4
В судебном заседании представители истца ТСЖ «КИСИ» ФИО5, ФИО6 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали. Дополнительно пояснили, что от ответчика поступали платежи без указания периодов, за которые вносилась оплата, в случае, ели сторона ответчика подтвердит намерение оплаты именно за спорный период, не возражают против указания в решении суда на фактическое исполнение решения суда.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ранее в судебных заседаниях представитель ФИО2 - ФИО7 против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на отсутствие задолженности за заявленный истцом период с 01 августа 2018 года по 30 апреля 2021 года включительно.
В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.
Выслушав представителей истца ТСЖ «КИСИ» ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что с 10 июля 2015 года ФИО2 является собственником Х в Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07 февраля 2023 года.
В период с 25 августа 2020 года в квартире по месту пребывания зарегистрирована ФИО3, иные лица в квартире не зарегистрированы.
По сведениям ТСЖ «КИСИ» с 20 августа 2020 года в квартире в период с 20 августа 2020 года фактически также проживали дети ФИО3 - ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11
Управление многоквартирным домом У «г» по Х в Х осуществляет ТСЖ «КИСИ».
04 августа 2021 года мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска внесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «КИСИ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2018 года по 30 апреля 2021 года в размере 240 933,66 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 610 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 68 в Октябрьском районе г. Красноярска, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска, от 12 сентября 2022 года судебный приказ от 04 августа 2021 года отменен.
Как следует из представленной стороной истца оборотной ведомости, за период с 01 августа 2018 года по 30 апреля 2021 года за собственником Х в Х числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 219 278,36 рубля.
Из оборотно-сальдовой ведомости по Х в Х также следует, что в спорный период управляющей компанией начислена, с учетом произведенного перерасчета, плата за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 219 278,36 рубля.
Из представленной стороной истца справки о поступлениях денежных средств, пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что на основании заявления ФИО2 внесенные им в период с апреля 2019 года по июнь 2021 года денежные средства направлялись на погашение задолженности, взысканной решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 03 июля 2019 года за период с 10 июля 2015 года до 01 августа 2018 года. В период с июня 2021 года по настоящее время (в том числе в период действия судебного приказа) ответчиком вносятся денежные средства, однако из платежных документов не усматривается период, за который производится оплата.
Из указанной справки следует, что в период с июня 2021 года от ответчика ежемесячно поступали денежные средства:
в июне 2021 года - 1 798,23 рубля,
в июле 2021 года - 10 000 рублей,
в августе 2021 года - 10 000 рублей,
в сентябре 2021 года - 10 000 рублей,
в октябре 2021 года - 10 000 рублей,
в ноябре 2021 года - 10 000 рублей,
в декабре 2021 года - 10 000 рублей,
в январе 2022 года - 10 000 рублей, в феврале 2022 года - 10 000 рублей,
в марте 2022 года - 10 000 рублей,
в апреле 2022 года - 10 000 рублей,
в мае 2022 года - 10 000 рублей,
в июне 2022 года - 10 000 рублей,
в июле 2022 года - 4 043,42 рубля,
в августе 2022 года - 25 496,57 рубля,
в сентябре 2022 года - 10 070,73 рубля,
в октябре 2022 года - 10 000 рублей,
в ноябре 2022 года - 10 000 рублей,
в декабре 2022 года - 10 000 рублей,
в январе 2023 года - 10 000 рублей,
в марте 2023 года - 20 000 рублей,
в апреле 2023 года - 10 000 рублей,
в мае 2023 года - 10 000 рублей,
в июне 2023 года - 10 000 рублей,
в августе 2023 года - 10 000 рублей,
в сентябре 2023 года - 10 000 рублей,
в октябре 2023 года - 10 000 рублей.
Рассматривая исковые требования, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, приходит к следующему.
Из представленной истцом оборотно-сальдовой ведомости следует, что ответчик своевременно оплату услуг в спорный период с 01 августа 2018 года по 30 апреля 2021 года не производил, в связи с чем образовалась заявленная ко взысканию задолженность в размере 219 278,36 рубля, что является основанием для взыскания указанной задолженности.
Между тем, в период действия судебного приказа о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «КИСИ» задолженности, а также в период рассмотрения настоящего иска в суде ответчиком производилась оплата.
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Согласно отзыву представителя ответчика задолженность за период с 01 августа 2018 года по 30 апреля 2021 года отсутствует, в судебном заседании 27 сентября 2023 года представитель ФИО2 - ФИО7 подтвердил, что лишь два платежа имели указание на назначение платежа, остальные - назначение платежа не имели.
С учетом того, что ответчиком не представлено доказательств указания им в платежных документах на назначение платежа (периода, за который вносится оплата), суд считает необходимым зачесть произведенную ФИО2 оплату за период с июня 2021 года по март 2023 года в общем размере 219 278,36 рубля (1 798,23 + 10 000 +10 000 + 10 000 + 10 000 + 10 000 + 10 000 + 10 000 + 10 000 + 10 000 + 10 000 + 10 000 + 10 000 + 4 043,42 + 25 496,57 + 10 070,73 + 10 000 + 10 000 + 10 000 + 10 000 + 17 869,41) в счет погашения задолженности за спорный период. Установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик погасил задолженность, не свидетельствует о необоснованности иска, а может служить основанием для указания о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению.
Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчика пени за период с 01 августа 2018 года по 30 апреля 2021 года, суд руководствуется ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Суд считает необходимым удовлетворить заявленное истцом требование о взыскании неустойки в заявленном размере 25 387,91 рубля (с учетом периода моратория).
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 646,66 рубля.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «КИСИ» к ФИО1 А14 о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 А15 в пользу товарищества собственников жилья «КИСИ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 219 278 рублей 36 копеек. В указанной части решение суда считать исполненным, к принудительному исполнению не обращать.
Взыскать с ФИО1 А16 в пользу товарищества собственников жилья «КИСИ» пени в сумме 25 387 рублей 91 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 646 рублей 66 копеек, всего взыскать 31 034 рубля (тридцать одна тысяча тридцать четыре) рубля 57 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2023 года.