УИД: 59RS0007-01-2023-003374-77 КОПИЯ
Дело № 2-4907/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 23 августа 2023 года
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,
при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Собяниной Д.Д.,
с участием прокурора – помощника прокурора Свердловского района г.Перми Пикулевой А.С.,
представителя истца ФИО18, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО13, о выселении, снятия с регистрационного учета, возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО13, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения – общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в однокомнатную квартиру общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, возложить обязанность заключить договор социального найма на однокомнатную квартиру общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в 2015 году. Помещение, которое занимают ответчики и их несовершеннолетние дети, является муниципальной собственностью, предоставлено на условиях договора социального найма. В соответствии с положениями ст.ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, на собственнике жилого помещения лежит обязанность предоставить ответчику и его несовершеннолетнему ребенку иное благоустроенное жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому. В добровольном порядке ответчики не переселились.
Определением от 01.08.2023 прекращено производство по делу в части предъявления требований к ФИО10, ФИО11, ФИО12 в связи со смертью ответчиков до обращения истца с иском в суд.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, однако судебные извещения не вручены, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Прокурором дано заключение о наличии оснований для удовлетворения требований.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в соответствии с положениями ч.ч. 3, 5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение (комната), расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 16,8 кв.м., находится в муниципальной собственности (л.д. 7).
Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет 23,4 кв.м., в том числе жилая – 16,8 кв.м., в жилом помещении зарегистрирован ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрированы ФИО4 (сестра), ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 (брат), ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 (сестра) ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 (сестра), ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12 (дядя), ДД.ММ.ГГГГ г.р., (умер ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ; племянники: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 оборот). Факт регистрации также подтверждается адресными справками Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-80). Вместе с тем, ФИО5 и ФИО6 по сведениям отдела адресно-справочной работы, зарегистрированными не значатся (л.д. 76, 120).
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что жилой дом 1955 года постройки, помещение № состоит из трех комнат, площадь которых 11,0 кв.м., 16,8 кв.м., 10,9 кв.м. (л.д. 72-75), коридора - 5,3 кв.м., кухни – 6,8 кв.м., санузла – 3,3 кв.м.
Межведомственной комиссией при администрации Свердловского района г. Перми ДД.ММ.ГГГГ принято заключение № о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено предложение о переселении в однокомнатную квартиру, общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Указанная однокомнатная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается, выпиской из реестра муниципального имущества города Перми, выпиской из ЕГРН (л.д. 7, 19-21).
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справке от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира, предложенная для переселения ответчикам, является свободной, в ней по месту жительства никто не зарегистрирован, не проживает, в залоге и под арестом (запрещением) не состоит, рентой не обременена (л.д. 24, 24 оборот).
Ответчики в предоставляемое жилое помещение в добровольном порядке не переселились, мнение на предложение не выразили, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (осмотр производился ДД.ММ.ГГГГ, в акте имеется техническая описка в дате, о чем в судебном заседании пояснила представитель истца), в жилом помещении по адресу: <адрес> на момент осмотра никто не проживает.
В соответствии с положениями ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Установив обстоятельства того, что многоквартирный жилой дом, в котором в настоящее время зарегистрированы ответчики на условиях договора социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу ещё в 2015 году, при этом истцом для переселения предлагается свободное жилое помещение отвечающее требованиям безопасности, благоустроенности, общей площадью не менее той, что занимают ответчики и их несовершеннолетние дети, представляющее собой благоустроенную однокомнатную квартиру, с учётом положений ст.ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 29,8 кв.м. подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчики подлежат переселению в новое жилое помещение, суд также приходит к выводу, что являются обоснованными требования в части признания ответчиков утратившими право пользования прежним жилым помещением, а именно комнатой, общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, занимаемой ими на условиях социального найма.
В соответствии с подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков и их несовершеннолетних детей, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Разрешая требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5 суд исходит из того, что законный представитель несовершеннолетних ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> принимает во внимание справку МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что несовершеннолетние зарегистрированы в указанном жилом помещении.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В связи с тем, что ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения в иное жилое помещение в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу жилого дома по адресу: <адрес>, то договор найма в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения подлежит расторжению.
На основании ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Поскольку взамен занимаемого жилого помещения, ответчикам предоставлено другое жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым возложить обязанность на ответчиков заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» договор социального найма на однокомнатную квартиру общей площадью 29,8 кв. м., в том числе жилой площадью 17,2 кв. м. по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
выселить ФИО23 (паспорт №, выдан <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт №, выдан <данные изъяты>), ФИО6 (ИНН №), ФИО7 (паспорт №, выдан <адрес>), ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (свидетельство о рождении II-ВГ №), ФИО8 (ИНН №, свидетельство о рождении III-ВГ №), ФИО9 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО13 (ИНН №) из жилого помещения – комнаты, общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в однокомнатную квартиру общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Возложить на ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО13 обязанность заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» договор социального найма на однокомнатную квартиру общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Е.С. Оплетина
Копия верна
Судья Е.С. Оплетина
Мотивированное решение изготовлено 30.08.2023
Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела №2-4907/2023
Свердловского районного суда г. Перми