Решение по делу № 2-42/2025 от 13.03.2025 - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и в порядке приобретательной давности.

дело № 2-42/2025

УИД 24RS0034-01-2024-000716-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 13 марта 2025 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Т.С.,

при секретаре Ильященко Н.В.,

с участием представителя истца Русин М.Д., действующего на основании доверенности <адрес>3 от 22.11.2024г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования (с учетом уточнений) мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, умерла ФИО2, которая приходилась истице бабушкой. До дня смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, с<адрес> а также являлась собственником земельного участка площадью 2040 кв.м. и жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

У бабушки было три сына: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки и её сыновей, наследниками являются: истица - дочь ФИО3, ФИО6 - сын ФИО3, ФИО7 - сын ФИО5, ФИО8 - дочь ФИО5, ФИО9 - дочь ФИО4

Истица одна пользуется жилым домом и земельным участком, принадлежащим ФИО2, так как другие наследники в этом не нуждаются. Следит за домом, производит в нем необходимый ремонт и использует как дачу, оплачивает коммунальные услуги, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 от наследства отказались в законном порядке.

С учетом изложенного ФИО1 просит: 1) признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2040 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования; 2) признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 53,4 м2, расположенный по адресу <адрес> порядке наследования с постановкой на кадастровый учет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы в судебном заседании представлял адвокат Русин М.Д., который исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо нотариус Манского нотариального округа Красноярского края в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в её отсутствие, сообщив, что в ее производстве не имеется наследственного дела после смерти ФИО2, согласно единой информационной системы нотариата, наследственное дело не заводилось, никаких заявлений от наследников не поступало (л.д. 101).

Представитель третьего лица Межмуниципального Березовского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, сообщив, что в ЕГРН содержатся сведения: - о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2400 кв.м. Какие либо права, ограничения (обременения) на данный земельный участок не зарегистрированы. При этом в ЕГРН включена информация о том, что земельный участок предоставлен ФИО2 ККР 2403 №; - сведения о жилом доме по адресу: <адрес>, 13, площадью 53,4 кв.м. отсутствуют.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - требование о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 2403 №, ФИО2 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН по вышеуказанному адресу расположен земельный участок, площадью 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, какие-либо права, ограничения (обременения) на данный земельный участок не зарегистрированы. При этом в ЕГРН включена информация о том, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю ККР № №. (л.д. 21, 111). В соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, площадью 2040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <адрес> (л.д. 10-20).

Согласно заключению ООО «Паритет» № рыночная стоимость земельного участка, расположенного по указанному адресу, составляет 110 000 руб. ( л.д. 33-34).

Согласно сведениям из ЕГРН, пояснений представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю сведения о жилом доме по адресу <адрес> площадью 53, 4 кв.м. в реестре недвижимости отсутствуют. (л.д. 99, 111)

Согласно справке, представленной из государственного предприятия Красноярского края «Красноярский технический центр» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект капитального строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Сведений о наличии либо отсутствии запрещения (ареста), ограничения (обременения) на объект недвижимости по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ не значатся, не зарегистрированы (л.д. 159).

Вместе с тем, согласно справке администрации Каменского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю ККР № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 65).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края ФИО2 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственных книг, представленной администрацией Каменского сельсовета, с 2012 г. – 2025 г. по адресу: <адрес> по месту жительства никто не зарегистрирован. (л.д. 66).

Согласно ответу на запрос, из администрации Каменского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, документов, на основании которых ФИО2 был предоставлен жилой дом по адресу : <адрес>, не имеется. Сведениями о лицах, в чьем фактическом владении находится жилой дом по указанному адресу (начиная с 1993 года до настоящего времени) администрация не располагает.

Согласно представленным представителем истца фотоснимкам, а также техническому плану помещения, по вышеуказанному адресу расположен жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., количество этажей 1, год завершения строительства 1965, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 23-32, 157).

Согласно заключению ООО «Паритет» № рыночная стоимость жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 180 000 руб. (37-38).

Из представленных квитанций следует, что истец несет расходы на приобретение материалов для поддержания и косметического ремонта вышеуказанного жилого дома, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО2 умерла 02.12.1993г. (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Манского нотариального округа Красноярского края ФИО11 предоставлен ответ на судебный запрос, согласно, которого в ее производстве не имеется наследственного дела на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, равно как и не имеется сведений о заведении такого дела по сведениям ЕИС «Нот» (л.д. 101).

Согласно свидетельствам о рождении, смерти у ФИО2 имелось три сына: ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-46).

Наследственных дел после смерти ФИО3, ФИО5 не открывалось, после смерти ФИО4 открыто одно наследственное дело, в наследственное имущество после смерти ФИО4 входило транспортное средство (л.д.151, 152, 153)

В соответствии со свидетельствами о рождении, о заключении (расторжении) брака у ФИО2 помимо истицы имелись внуки : ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д. 49-58).

В соответствии со свидетельствами о рождении ФИО1 (ФИО12 ) О.А. (истец) приходится дочерью ФИО3 и внучкой ФИО2 (л.д. 47,41).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 (ФИО12 ) О.А. изменила фамилию на ФИО1 (л.д.48).

Согласно заявлениям внуки - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, от наследства после смерти ФИО2 отказались, не возражают против получения свидетельств о праве на наследство другими наследниками ФИО2 (л.д. 59-62).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ и внучкой ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону по праву представления после смерти своей бабушки на имущество, в виде спорного земельного участка, и жилого дома. Истец фактически приняла наследство после смерти бабушки ФИО2 в виде земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, пользуется данным имуществом, принимает меры по его сохранению. Иные наследники, согласно поданным заявлениям, на указанное имущество не претендуют, в ходе рассмотрения дела каких-либо возражений относительно исковых требований не представили, при таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН <***>) к администрации Каменского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 53,4 кв.м.

Решение суда является оснований для постановки жилого дома на кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.С. Колесникова

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2025г.

Копия верна:

Судья Манского районного суда Красноярского края Т.С. Колесникова