Решение по делу № 02-1002/2025 от 28.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Дело № 2-1002/2025

УИД 77RS0010-02-2024-015833-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

представителя ответчика по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1002/2025 по иску ООО «Белый парус – Новый свет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Белый парус-Новый свет» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2024 года по 30 июня 2024 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11 июня 2024 года по 30 июня 2024 года в размере сумма, по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 1 сентября 2014 года по 30 июня 2024 года в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Белый парус-Новый свет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 и части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ООО «Белый парус – Новый свет» является управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома.

За ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2024 года по 30 июня 2024 года в размере сумма, по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 1 сентября 2014 года по 30 июня 2024 года в размере сумма

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, при этом требования истца о взыскании с ответчика данной задолженности основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами, а потому признаются судом законными и обоснованными.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как указано в п. 24 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из системного толкования положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и ст. 200 ГК РФ следует, что течение трёхлетнего срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт начинается с момента, когда истец мог узнать о нарушении своих прав.

Истец обратился в суд с настоящим иском 30 июля 2024 года.

Срок исковой давности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2024 года по 30 июня 2024 года в размере сумма не пропущен, поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, что не оспаривалось сторонами.

Вместе с тем период начисления задолженности по оплате взносам на капитальный ремонт (с 1 сентября 2014 года по 30 июня 2024 года) включает период с истёкшим сроком исковой давности. При таких данных с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по март 2024 года включительно в размере сумма, за период с 1 сентября 2014 года по июль 2021 года включительно (до 30 июля 2021 года) срок исковой давности пропущен.

При определении суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт суд исходит из представленных истцом расчетов задолженности, приложенных к иску, согласно которым расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт осуществлен по состоянию на 1 марта 2024 года (л.д. 19) и составляет сумма, при этом в исковом заявлении указана задолженность по 30 июня 2024 года в сумме сумма, но расчет задолженности за указанный период не представлен.

В данной связи, суд учитывает период задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по март 2024 года, исходя из представленных истцом расчетов.

При этом суд отмечает, что истец не лишён возможности обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, начиная с апреля 2024 года, при наличии такой задолженности, а также при предоставлении соответствующих расчетов задолженности.

Суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени, установленные п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 июня 2024 года по 30 июня 2024 года в размере сумма, признавая расчет пени верным, ответчиком расчет пени не оспорен и не опровергнут.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, вязанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ).

Гражданское процессуальное законодательство при решении вопроса о взыскании судебных расходов исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, в подтверждение несения указанных расходов представлены: копия договора № ЕЮ-06/23 об оказании юридических услуг от 1 февраля 2023 года, заключенного между ООО «Белый парус-Новый свет» и ИП фио, чеки.

Принимая во внимание, что данные расходы были необходимы для истца, связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела, подтверждены документально и не являются чрезмерными, суд считает, что требование истца о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению. Вместе с тем, учитывая правило пропорциональности, установленное ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что исковые требование удовлетворены судом на 51 % от заявленных, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Белый парус – Новый свет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Белый парус – Новый свет» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2024 года по 30 июня 2024 года в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 июня 2024 года по 30 июня 2024 года в размере сумма, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с августа 2021 года по март 2024 года включительно в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2025 года.

Судья фио