Решение по делу № 2-3040/2025 от 27.05.2025

2-3040/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, <адрес> 27 мая 2025 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Молчанова С.В. при секретаре В.А. Семенине, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ТСК Мосэнерго» (Химкинский филиал) о признании действий незаконными, компенсации морального вреда,

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил

требования ФИО2 к ООО «ТСК Мосэнерго» (Химкинский филиал) о признании действий незаконными, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Молчанов

2-3040/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, <адрес> <дата>

установил

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал на то, что зарегистрирован в помещении и является потребителем услуг ответчика. Полагал, что ответчик не в полном объеме учитывает платежи, внесенные собственником в счет оплаты услуг. Просил признать незаконным ответы ответчика на его заявления, его бездействие на непредставление ответа и информации незаконными, возложении на него обязанности совершить действия, в том числе по размещению в ГИС ЖКХ необходимых сведений, произведении перерасчёта, внесении изменений в ЕПД, размещении ЕПД в ГИС ЖКХ, признать незаконным доначисление суммы в счет оплаты коммунальных платежей незаконным, также просил о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Истец в суд явился, требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился извещен.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. <дата> Постановлением Правительства РФ № 124 (Далее - Правила 124) Управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Согласно п. 5 Правил исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения в следующие сроки:

- исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации;

- исполнитель в лице товарищества - не позднее 7 дней со дня государственной регистрации товарищества, если товарищество не заключило договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения такого договора управления;

- исполнитель в лице кооператива - не позднее 7 дней со дня принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об управлении многоквартирным домом, если кооператив не заключил договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения договора управления с управляющей организацией.

Управляющая организация, приступившая к управлению многоквартирным домом, в силу действующего законодательства РФ, обязана инициировать заключение договора ресурсоснабжения с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Так, согласно сообщденных ответчиком сведений, что истцом не опровергалось в период с января по май 2019 года управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <...> осуществлялось ООО «СТ-Сервис».

Истец зарегистрирован в <адрес> указанном доме. Собственником квартиры не является.

С <дата>, как указывал ответчик, заключены прямые договоры на поставку соответствующих ресурсов с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно пункту 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором п^ обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного ж. горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка, предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении СПОСОБ управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Пунктом 6 статьи 157.2 ЖК РФ установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

С учетом изложенного с <дата> между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <...> с одной стороны, и ООО «ТСК Мосэнерго», как ресурсоснабжающей организацией, с другой стороны, заключены договоры на поставку тепловой энергии.

Начисление платы и направление собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <...> единого платежного документа производит ООО «МосОблЕИРЦ», которое осуществляет функции единого расчетного центра для всех ресурсоснабжающих организаций и потребителей городского округа Химки <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Истец, в нарушение требований пункта 1 статьи 155 ЖК РФ, обязывающего потребителей вносить плату за поставленные ресурсы до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, в установленные сроки оплату не вносил. Частичная оплата была произведена собственником <дата> двумя платежами 12 480,00 руб. и 63 408,15 руб. (всего 75 88,15 руб). Данные платежи приняты и зачтены в счет оплаты задолженности за поставленные в период с <дата> в жилое помещение по адресу: <адрес>, <...> ресурсы.

По информации с сайта ГИС ЖКХ данные платежи приняты и зачтены в счет оплаты поставленных ресурсов. Информация о произведенной <дата> частичной оплатой размещена на сайте ГИС ЖКХ. Также информация о начислениях и платежах ежемесячно указывается в единых платежных документах (приложение №2).

В соответствие с требованиями статьи 11 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" нарушение требований указанного Федерального закона влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

поступающие от потребителей в счет оплаты поставленных ресурсов учитываются при проведении расчетов и отражаются в едином платежном документе в следующем за расчетным периодом месяце.

Кроме того, собственником спорной <адрес> по адресу: <адрес>, <...> является ФИО1. Расчетно-платежные документы направляются в ее адрес, обязанности по предоставлению информации о начислениях и платежах за оказанные услуги и поставленные ресурсы каждому проживающему в жилом помещении лицу, действующим законодательством не установлено.

В такой ситуации суд приходи к выводу о том. что со стороны ответчика не совершено действий, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца, не допущено, в связи с чем требования ФИО2 обоснованными признаны быть не могут.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил

Судья С.В. Молчанов