85RS0№-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 июня 2025 г. <адрес>

Эхирит-Булагатский районный суд <адрес> в составе судьи Желтухиной Е.Ю., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Усть-Ордынское», ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, обратившись с исковым заявлением к администрации МО «Усть-Ордынское», ФИО1, в обоснование заявленных требований указала следующее.

Она, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, с 1997 г. по настоящее время. В 1997 году ее гражданскому супругу ФИО2 как работнику АОЗТ «Усть-Ордынское», ей и дочери была выделена указанная квартира. При ликвидации АОЗТ «Усть-Ордынское» данная квартира не приватизировалась, на баланс никуда не передавалась. В связи с отсутствием собственника не удалось оформить приватизацию квартиры в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. С момента вселения в квартиру, она постоянно проживает в указанной квартире, осуществляет ремонт и иные текущие работы необходимые для эксплуатации объекта недвижимого имущества, оплачивает счета за электроэнергию, мусор. В 2022 г. решила воспользоваться своим правом на приватизацию и оформить в собственность вышеуказанную квартиру. Но как выяснилось – при ликвидации АОЗТ «Усть-Ордынское» данная квартира на баланс никуда не передавалась. Также она совершила юридически значимые действия по оформлению своего права собственности на квартиру, в 2007 г. оформила технический паспорт на квартиру, также оформила земельный участок в собственность. Ее дочь ФИО1 отказывается от участия в приватизации. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающего документа она не имеет возможности поставить указанную квартиру на кадастровый учет. Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО3. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ранее свое право на приватизацию она не использовала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Ордынское» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав в заявлении о том, что каких-либо ходатайств и заявлений не имеет.

Суд, заслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 данного Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно отметке в паспорте с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> согласно справке администрации МО «Усть-Ордынское» проживает по настоящее время по указанному адресу одна.

Квартира, расположенная по указанному адресу, согласно представленному ордеру № была передана ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Усть-Ордынского <адрес> р.<адрес> на основании распоряжения главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как очереднику и членам его семьи: ФИО3 и ФИО1 (до удочерения Киладзе) Р.Ю.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно свидетельству о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Земельный участок по месту расположения квартиры, согласно выписке из ЕГРН с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 Данные о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют.

Согласно справкам администрации МО «<адрес>», администрации МО «Усть-Ордынское» квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно справке, выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации – областное БТИ», сведения о наличии в собственности приватизированного и иного жилья за ФИО5 отсутствуют.

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО3 после получения указанной квартиры по настоящее время проживает в указанном жилом помещении.

Кроме того, истец несет расходы по содержанию имущества, о чем представлены чеки об оплате электроэнергии в ООО «Иркутскэнергосбыт», чеки по операции по оплате ТБО в ООО «РТ-НЭО Иркутск» по адресу: <адрес>, плательщиком числится ФИО3 Также в подтверждение указанных обстоятельств истцом представлены акт сверки задолженности ООО «Иркутскэнергосбыт» и договор энергоснабжения жилого дома по адресу: <адрес>, где абонентом и потребителем указана ФИО3

Анализ представленных доказательств, свидетельствует о том, что какие-либо притязания на занимаемое ФИО3 жилое помещение со стороны граждан либо организаций, а также органов местного самоуправления, на территории которых находится названное жилое помещение, отсутствуют. Возможности приватизировать квартиру в установленном законом порядке у истца не имеется, в виду того, что данная квартира на балансе администраций МО «Усть-Ордынское», «<адрес>» не состоит, АОЗТ «Усть-Ордынское» не существует. Право на приватизацию истцом не утрачено, ФИО1 отказалась от участия в приватизации данного жилого помещения, о чем ею представлено соответствующее заявление. Вследствие изложенного суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к администрации муниципального образования «Усть-Ордынское», ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Эхирит-Булагатский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Ю.Желтухина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.