Решение по делу № 2-218/2025 от 08.10.2025 - о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Дело № 2-218/25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «8» октября 2025 года

Притобольный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Тупикиной Е.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Свои требования мотивировав тем, что 16.05.2007 года её мать - ФИО5 купила для неё по расписке у ФИО6 А,Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 40000 рублей. Подразумевалось, что данное недвижимое имущество приобреталось не только у ФИО3, но и членов его семьи, поскольку спорный объект находился у них в долевой собственности. После сделки и передачи денег, семья Б-вых освободила квартиру и переехала жить в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она по данному адресу зарегистрировалась и все это время проживает там, добросовестно, открыто и непрерывно пользуясь квартирой и земельным участком, как своим собственным. Спорное имущество в соответствии с требованиями закона на регистрационный учет ни мамой, ни ею в свое время поставлено не было. Некоторое время спустя, решив оформить недвижимое имущество в собственность, она выяснила, что заключить надлежащий договор купли-продажи с ФИО6 в настоящее время невозможно, поскольку одна из собственников спорного имущества – ФИО7 15.08.2021 года умерла, дочь ФИО8, в связи с заключением брака, сменившая фамилию на «Бурцева», на контакт не идет. Отсутствие регистрации её права собственности на квартиру и земельный участок лишает её права распорядиться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и на земельный участок, общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен в полном объеме, просил вынести решение, основанное на признании иска, о чем в деле имеются телефонограммы (л.д.50,148).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления (л.д.64), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, просила вынести решение, основанное на признании иска, о чем в суд поступило заявление (л.д.149-150).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против исковых требований ФИО1, о чем в деле имеется телефонограмма (л.д.49).

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Куртамышскому, Целинному, Притобольному и Звериноголовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не имеет возражений относительно заявленных требований, о чем в деле имеется письменный отзыв (л.д.66), в котором указал, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные записи о регистрации права долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пом.1 за:

- ФИО3,

- ФИО3,

- ФИО3,

на 1/3 долю за каждым.

Указанная квартира принадлежит ФИО6 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.08.2002 года.

По сведениям ЕГРН в отношении земельного участка, с кадастровым номером 45:16:030104:250, общей площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеется запись о праве собственности на земельный участок за ФИО7

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Суд, заслушав пояснения истца, ее представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо-гражданин, не заявляющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании установлено, что явствует из справки Глядянского территориального отдела Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области от 12.08.2025 года, что истец по настоящем делу- ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> 22.05.2007 года (л.д.35).

Согласно данным домовой книги <...> зарегистрированы ФИО1 и ФИО10 (л.д.18-20).

Согласно квитанции ФИО1 производила оплату электроэнергии в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в 2018, 2019, 2020, 2021,2022,2023 и 2024 годах (л.д.21-34).

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пом.1, принадлежит ФИО3, ФИО3, ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/3 (л.д.14-16).

ФИО7 - супруга ФИО2 15.08.2021 года умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.17).

Таким образом, с 2007 года истец ФИО1 проживает в спорной квартире свободно, открыто и непрерывно, она распоряжается спорной квартирой и земельным участком по своему усмотрению, что не оспаривается ответчиками, 3 лицами.

Ответчики и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО1 права собственности на спорную квартиру и земельный участок.

Кроме того, ответчики ФИО2 и ФИО4 иск признали, просили вынести решение, основанное на признании иска, о чем в деле имеется заявление (л.д.149-150) и телефонограмма (л.д.148).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик может признать иск.

В силу ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд приходит к выводу о вынесении решения, основанного на признании иска, без исследования доказательств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 54,6 квадратных метра, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 900 квадратных метров, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №

- ФИО2, о чем в ЕГРН сделана запись №.05-03.2003-004 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО7, о чем в ЕГРН сделана запись №.05-03.2003-0041 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО8, о чем в ЕГРН сделана запись №.05-03.2003-0042 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий: С.А. Папулова.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2025 года.