Уникальный идентификационный номер 77RS0012-02-2024-017579-72

Дело № 2-10010/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В.,

при секретаре Харламове Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10010/24 по иску ООО «УК «Мастер ЖСК» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по оплате жилого помещения - квартиры №***, расположенного по адресу: ***, за период с 1.10.2021 по 31.03.2024 в размере 93 062,13 руб., пени в сумме 31 601, 67 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3693, 28 руб.

Истец мотивировал свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира в вышеуказанном многоквартирном доме, истец в вышеуказанный период оказывал эксплуатационные и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, является управляющей компанией, осуществляющей функции управления обеспечения эксплуатации общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик не исполнил возложенные на него обязательства, услуги истца не оплатил, в связи с чем образовалась задолженность, которая подтверждается расчетами по лицевому счету.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила возражения, согласно которым с иском она не согласна, однако доказательств оплаты не приложила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира №***, расположенного по адресу: ***.

ООО «УК «Мастер ЖСК» является управляющей компанией многоквартирного дома, что подтверждено протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, выпиской из государственной информационной системы жкх об управлении домом именно этим юридическим лицом, лицензией на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

За период с 1.10.2021 по 31.03.2024г. ответчику направлялись квитанции за оказанные услуги, однако последняя не исполняла обязанности по оплате за эксплуатационные и коммунальные услуги, за вышеуказанный период, в результате чего за ней образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 93 062,13 руб., что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма законной неустойки (пени), начисленной истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, рассчитана за период с 11.11.2021 по 1.07.2024г. и составила 31 601,67 руб.

Данная задолженность до настоящего времени не погашена.

Расчеты истца судом проверены и признаны верными арифметически.

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик требования иска не опроверг, контррасчеты и доказательства произведенных оплат за спорный период времени не предоставила, суд руководствуется доказательствами истца и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в заявленном в иске размере.

В силу ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 693,28 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «Мастер ЖСК» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ***) в пользу ООО «УК «Мастер ЖСК» (ИНН ***, ФИО3) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 года по 31.03.2024 года – 93 062,13 руб., пени в размере 31 601,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 693,28 руб., а всего 128 357,08 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда составлено 09 января 2025 года.

Судья: Е.В. Филимонова