Дело № 2-549/2023

Поступило в суд 01.12.2022 г.

УИД 54RS0013-01-2022-004970-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Чернышёвой Е.Ю., с участием представителя ответчика Администрации города Бердска Новосибирской области ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Бердска Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил :

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации города Бердска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что решением №17 Исполнительного комитета Бердского городского совета народных депутатов Новосибирской области от 11.01.1984 года Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, была выдана <адрес>, площадью 14 кв.м. Они решили воспользоваться предоставленным Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма, для чего собрали все необходимые документы. В августа 2020 года в МКУ «УЖКХ» ими было подано заявление на заключение договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 28.08.2020 года получено решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, о невозможности заключить договор социального найма на жилое помещение в связи с тем, что в реестре государственной собственности Новосибирской области квартира не числится, зарегистрировать право муниципальной собственности не представляется возможным. В отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на передаваемое имущество, администрация города Бердска не вправе распоряжаться имуществом, в том числе принимать решение о заключении социального найма.

По указанным основаниям истцы просят признать за ними право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., в порядке приватизации.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Бердска ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ).

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решением исполнительного комитета Бердского городского совета народных депутатов Новосибирской области от 11.01.1984 года №17 «О заселении освободившихся квартир, переоформлении ордеров и признании квартир служебными» Б.А. на состав семьи 3 человека была предоставлена однокомнатная <адрес> (л.д. 5-7).

Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе спорной квартиры отсутствуют (л.д. 10).

Из искового заявления следует, что в августе 2020 года истцы ФИО2 (супруга Б.А.), ФИО3 и ФИО4 (дочери Б.А.), зарегистрированные по месту жительства по адресу: <адрес>, обратились в МКУ «УЖКХ» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, общей площадью 36,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно ответу МКУ «УЖКХ» от 28.08.2020 года об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в связи с тем, что <адрес> в реестре государственной собственности Новосибирской области не числится, зарегистрировать право муниципальной собственности не представляется возможным. В отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на имущество, администрация города Бердска не вправе распоряжаться имуществом, в том числе принимать решение о заключении договора социального найма жилого помещения (л.д. 8).

Из ответа администрации города Бердска по вопросу регистрации права на квартиру по адресу: <адрес> от 06.10.2022 года №1471/65-ПГ следует, что согласно порталу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», сведения о постановке на государственный кадастровый учет помещения с адресом: <адрес> отсутствуют. Информация и документы, подтверждающие факт предоставления указанного жилого помещения в собственность администрации города Бердска отсутствуют (л.д. 9).

Вместе с тем, в отсутствие сведений о собственнике жилого помещения, истцы лишены права его приватизации, что является нарушением прав, гарантированных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации.

На основании ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Свое не участие ранее в приватизации какого-либо жилого помещения истцы подтвердили справками МКУ «УЖКХ» от 25.11.2022 года (л.д. 11-13).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>, ФИО4 (<данные изъяты>) право общей долевой собственности на <адрес>, в равных долях, по 1/3 доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20.01.2023 года.

Судья (подпись) С.Н. Мельчинский