РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2871/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок, в обосновании исковых требований указал следующее.
ФИО1 в период с 1977 года по 1996 год являлся работником совхоза «Крекшино», в связи с чем на основании приказа директора совхоза №42 от 18.05.1986 года за ним был закреплен участок во временное пользование под огород без права строительства и посадки многолетних насаждений в адрес, площадью 600 кв.м., на основании приказа от 29.05.1990 года за ФИО1 был закреплен земельный участок адрес. Оба земельных участка поставлены на кадастровый учет, являются ранее учтенными.
Право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м. зарегистрировано за ФИО1, однако при обращении истца с заявлением о регистрации права собственности в отношении земельного участка площадью 600 кв.м., государственная регистрация права была приостановлена, а после в государственной регистрации права было отказано по причине несоответствия предоставленных заявителем документов.
На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 77:18:0170103:5876, расположенный по адресу: адрес, пос. совхоза Крекшино, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времен и рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела в суде через своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно п.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Судом установлено, что ФИО1 в период с 1977 года по 1996 год являлся работником совхоза «Крекшино», что подтверждается копией трудовой книжки.
Постановлением зам. главы администрации района от 29.01.1993 года №115 совхозу «Крекшино» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлено 1 256 га, из которых: пашни – 815 га, кормовых угодий – 250 га.
На основании архивной выписки из приказа директора совхоза «Крекшино» Наро-Фоминского РАПО от 18.05.1986 года №142 за фио закреплен земельный участок площадью 0,06 га во временное пользование под огороды без права строительства и посадки многолетних насаждений.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной Администрацией адрес адрес от 27.08.2018 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,06 га, по адресу: пос. совхоза Крекшино, о чем в похозяйственной книге №35 Марушкинского сельского Совета народных депутатов с 1986 года по 1990 год сделана запись в 1986 году на основании приказа директора совхоза «Крекшино» №142 от 18.05.1986 года.
Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав Управления Росреестра по Москве от 22.04.2022 года, заявителем предоставлено в качестве документа – основания выписка из похозяйственной книги по форме, утвержденной Приказом Росреестра от 07.03.2012 года № П/103, которая утратила силу с 28.10.2021 года ввиду утверждения Приказа Росреестра от 25.08.2021 года П/0368. Кроме того, постановление зам. главы администрации района от 29.01.1993 года №115 совхозу «Крекшино» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлено 1 256 га, подтверждающее право совхоза закреплять участок, датировано более поздней датой, чем Приказ №142 о закреплении участка
Согласно уведомлению от 22.07.2022 года в государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок отказано.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, принимая во внимание, что за весь период существования данный земельный участок был в непрерывном владении истца, обратного стороной ответчика в материалы дела предоставлено не было, и учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено законное основание получения спорного земельного участка в пользование, суд приходит к выводу о законности требований истца, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 77:18:0170103:5876, расположенный по адресу: адрес, пос. совхоза Крекшино, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Кузнецов А.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 марта 2022 года.