УИД 50RS0№-41

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 ноября 2022 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОМВД России по городскому округу Истра о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик не является членом ее семьи, общего хозяйства стороны не ведут, вещей его в квартире нет, ответчик в квартире никогда не проживал и вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает.

В спорное жилое помещение ответчик был зарегистрирован на 3 года, о чем имеется нотариальное согласие, истец думала, что по истечении указанного срока ответчик автоматически снимется с регистрационного учета органами УФМС, однако этого не произошло.

Просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

3- е лицо: ОУФМС по г/о Истра в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав позицию стороны истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, заслушав свидетеля, проверив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.8-10,29)

Согласно выписке из домовой книги в указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик на основании нотариально заверенного согласия ФИО1, сроком на 3 года. (л.д.11,24)

Истица думала, что по истечении указанного срока ответчик автоматически снимется с регистрационного учета органами УФМС, однако этого не произошло, ответчик продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу. Между тем ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещей его в квартире нет, членом семьи собственника он не является. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направила требование с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу, однако требование ответчиком не исполнено (л.д.12).

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО5 пояснила, что ответчика никогда в жилом помещении не видела, вещей его там нет.

В соответствии с ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, с момента регистрации в жилом помещении не проживал, вещей его в квартире нет, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

О наличии оснований для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета могут свидетельствовать следующие обстоятельства: зарегистрированное лицо не несет бремя содержания жилого помещения; не оплачивает коммунальные услуги; не проявляет активные действия по сохранению и содержанию жилого помещения; гражданин фактически не вселялся в жилое помещение и не проживает в нем; не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство; не является членом семьи собственника; нет родственных связей между зарегистрированными в помещении гражданами; отсутствие в жилом помещении не носит временного характера; нет личных вещей зарегистрированного лица в жилом помещении; регистрация произведена в жилом помещении, площадь которого явно не предполагает возможность проживания в нем большего количества граждан; регистрация была необходима для легализации, получения социальных выплат; регистрация в ветхом жилье; взимание платы за регистрацию и т.д.

Проанализировав все представленные доказательства и доводы истца, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, формальная регистрация ответчика в квартире приводит к ущемлению прав истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом – спорным жилым помещением, истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ правомерно требует устранения всяких нарушений своих прав, путем признания неприобретшим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета ответчика из указанного жилого помещения на основании судебного решения.

Согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд разъясняет, что данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022г.