Дело № 2-429/2025 УИД 50RS0025-01-2025-000316-18

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 23 июля 2025г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Эрдниевой А.Б.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Винти» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Винти» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «Винти» является управляющей организацией вышеуказанного. Ответчик, как собственник жилого помещения, длительное время от оплаты жилья и коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.07.2015 по 01.02.2025 в сумме 203 739,59 рублей. За несвоевременную оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг начислены пени с 01.04.2022 по 01.02.2025 в размере 20 813,61 рублей.

Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности отменен на основании возражений ответчика.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.07.2015 по 01.02.2025 в сумме 203 739,59 рублей, пени в размере 20 813,61 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 737 рублей и почтовые расходы в размере 88 рублей.

В судебное заседание представитель истца явилась, иск с учетом уточнений просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается сведениями о доставлении ему электронного письма 11.06.2025 (л.д. 46). О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, ранее в суд направил возражения, в которых просил применить срок исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком не представлено, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела – выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 28), ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении с 2001 зарегистрирован собственник помещения - ответчик ФИО1 (л.д. 9).

Судом установлено, что ООО «Винти» на основании договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией в жилом доме по адресу: <адрес>, на основании решения ГЖИ Московской области (л.д. 17) и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Исходя из доводов искового заявления, ООО «Винти» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию общего имущества МКД. Однако ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, собственнику жилого помещения с 01.07.2015 произведено начисление по жилищно-коммунальным услугам в виде платы за содержание жилого помещения, отопление и капитальный ремонт, с учетом зарегистрированных лиц в данном жилом помещении.

Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 01.02.2025 составляет 203 739,59 рублей. Доказательств погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам ответчиком материалы дела не содержат.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") освобождение потребителя от оплаты коммунальных услуг возможно только в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.

Какие-либо допустимые доказательства, подтверждающие, что коммунальные услуги в оспариваемый период времени не предоставлялись, стороной ответчика не представлены. Также в деле отсутствуют доказательства, опровергающие правильность расчета задолженности, выполненного истцом.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по предъявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как это следует из материалов дела, истцом заявлены требования об оплате коммунальных платежей за период с 01.07.2015 по 01.02.2025.

Судом установлено, ранее 16.12.2016 истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2015 по ноябрь 2016. 16.12.2016 мировым судьей был вынесен судебный приказ, определением мирового судьи от 30.01.2017 судебный приказ отменен.

18.06.2024 мировым судьей по заявлению истца вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за потребленные коммунальные услуги с 01.07.2019 по 30.04.2024 в размере 200 454,92 рублей. Определением от 28.06.2024 судебный приказ отменен.

С настоящим иском истец обратился в суд 24.03.2025. Тем самым, с учетом срока оплаты ежемесячного платежа – не позднее 10 числа следующего месяца за истекшим месяцем, предусмотренного ст. 155 ЖК РФ, а также обстоятельств вынесения судебных приказов и их отмены (с 16.12.2016 по 30.01.2017 – 46 дней; с 18.06.2024 по 28.06.2024 – 11 дней) срок исковой давности по требованиям с июля 2015 по февраль 2022 истцом пропущен.

Как это видно из материалов дела – справки о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д. 13-16), истцом с 01.03.2022 по 01.02.2025 начислена плата в размере 76 666,20 рублей.

При установленных обстоятельствах, проверив расчет задолженности, не опровергнутый ответчиком, с учетом применения срока исковой давности, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично в размере 76 666,20 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг просит взыскать с ответчика пени в размере 20 813,61 рублей с 01.04.2022 по 01.02.2025. Расчет размера пени произведен истцом в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки (пени), с учетом уточнения истцом периода взыскания долга в ходе разбирательства по делу, суд считает возможным снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ до 5 000 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины и почтовые расходы составляют 7 825 рублей (7 737+88).

Затраты истца на почтовые расходы, связанные с выполнением требований ст.ст. 131,132 ГПК РФ при подаче настоящего иска, суд находит заявление о взыскании почтовых расходов, подтверждённых соответствующими документами, подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований (36,37), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 813,95 рублей, почтовые расходы в размере 32 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

Иск ООО «Винти» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО «Винти» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 01.02.2025 в размере 76 666, 20 рублей, пени в размере 5 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 813,95 рублей, почтовые расходы в размере 32 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Эрдниева