УИД: 77RS0005-02-2022-014206-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2258/23 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1093783руб.03коп., пени в размере 260380руб.25коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 114970руб.82коп.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 808,7кв.м., расположенного по адресу: адрес. Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по оплате стоимости взносов на капитальный ремонт у ответчика образовалась перед истцом задолженность за период с ноября 2015г. по июль 2022г. в размере 1093783руб.03коп. Истец направлял в адрес ответчика претензию о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, которая в досудебном порядке не была удовлетворена.

В судебное заседание представитель истца ФКР адрес не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика ФИО1 действующая на основании доверенности фио в судебном заседании представила возражения относительно заявленных требований, просил отказать в удовлетворении иска, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 808,7кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Согласно расчету истца, за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ноября 2015г. по июль 2022г. в размере 1093783руб.03коп.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении части иска в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст.196 ГК РФ, ст.200 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С исковыми требованиями истец обратился в суд 14 октября 2022г.

Заочным решением Головинского районного суда адрес от 12.12.2022г. исковые требования были удовлетворены.

Определением Головинского районного суда адрес от 08 февраля 2023 года заочное решение было отменено.

По требованиям о взыскании задолженности за период, предшествующий трем годам до 14 октября 2019г. срок исковой давности пропущен.

Поскольку истец не представил доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и сопутствующих требований о взыскании пени за данный период.

Таким образом, исковые требования удовлетворению подлежат за период с 01 октября 2019г. по 31 августа 2022г. в сумме 506626руб.19коп.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени за период с 01 ноября 2019г. по 31 августа 2022г. в сумме 39914руб.49коп.

Суд соглашается с расчетом истца, составленным за указанный период, поскольку расчет является арифметически верным, обоснованным, не оспорен ответчиком.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность за период с 01 октября 2019 года по 31 августа 2022 года в сумме сумма, неустойку в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 27 марта 2023г.