Дело № 37RS0019-01-2025-001010-34 (2-690/2025)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2025 года г. Иваново
Советский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Родионовой В.В.
при секретаре Горгадзе А.В.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МУП ЖХ №4» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «МУП ЖХ №4» обратилось с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иваново, «…», Общество выбрано в качестве управляющей организации по управлению данным многоквартирным домом (далее – МКД). Ответчик является собственником нежилого помещения № «…», расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Иваново, «…». За период с 01.02.2020 по 31.12.2024 задолженность Ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 321529,80 рублей. Руководствуясь ст.155 ЖК РФ, Истец произвел начисление пени, размер которых за период с 01.01.2021 по 30.12.2024 составил 160494,92 руб. На основании изложенного, Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.02.2020 по 31.12.2024 в размере 321529,80 рублей, пени за период с 01.01.2021 по 30.12.2024 в размере 160494,92 руб, расходы по оплате госпошлины 14551 рубль.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.
С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив расчет задолженности, приходит к следующему.
Как следует из ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом на основе приобщенных к делу письменных доказательств, 09.12.2011 на государственный кадастровый учет было поставлено нежилое помещение общей площадью 239,8 кв.м по адресу: г.Иваново, «…», ему был присвоен кадастровый номер «…». Нежилое помещение расположено в многоквартирном доме по указанному адресу и представляло собой подвал.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме «…», оформленного протоколом № 7 от 30.12.2014, в целях управления домом была выбрана в качестве управляющей организации «МУП ЖХ № 4». Решением того же общего собрания были утверждены перечень услуг управляющей организации.
13.12.2019 в ЕГРН было зарегистрировано за ФИО2 право собственности на нежилое помещение общей площадью 239,8 кв. м, по адресу: г.Иваново, «…».
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возникновении у ответчика с 13.12.2019 обязанности вносить в пользу истца плату за содержание помещения по адресу: г.Иваново, ул. «…» и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.02.2020 по 31.12.2024 ответчику начислены расходы за коммунальные услуги в размере 321529,80 рублей.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом произведено начисление пени, размер которых составил 160494,92 руб.
Судом проверен расчет пени и признается правильным.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежит удовлетворению.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При обращении с иском Общество оплатило госпошлину в размере 14552 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 193-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «МУП ЖХ №4» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МУП ЖХ №4» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 года по 31.12.2024 года в размере 321529,80 рублей, пени в размере 160494 рубля за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14552 рублей, всего взыскать 496575,80 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г.Иваново в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г.Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Родионова В.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2025 года.