Решение по делу № 2-431/2025 от 14.05.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы.

66RS0016-01-2025-000232-56

Дело № 2-431/2025

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 14.05.2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Гужавиной О.А., при участии истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, акционерному обществу «Объединенная теплоснабжающая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО3, акционерному обществу «Объединенная теплоснабжающая компания», об определении порядка оплаты коммунальных услуг («отопление», «газ», «электроэнергия»), обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано в исковом заявлении, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый являются: ФИО1 и ФИО3. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение, при этом ответчик ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги и плату за содержания жилья.

Соглашения между собственниками квартиры о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. На основании изложенного, просит иск удовлетворить (л.д. 3-5).

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2,. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. устно уточнили, что определяется порядок оплаты только по одному виду коммунальной услуги - «отопление» (остальные указаны в просительной части ошибочно).

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явилась без указания причин.

Ответчик АО «ОТСК», а также третьи лица АО «Региональный информационный центр», АО «ЭнергосбыТ Плюс» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились без указания причин, не просили о рассмотрении дела без своего участия.

С учетом мнения истца и представителя истца, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый являются: ФИО1 и ФИО3.

Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт отсутствует, при этом ответчик ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги и плату за содержания жилья.

Соглашения между собственниками квартиры о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (далее - МКД), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования истца по установлению порядка оплаты коммунальных платежей подлежат частичному удовлетворению.

Ввиду того, что соглашения, определяющего порядок и размер участия сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд раздел счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении по 1/2 доли.

Вместе с тем, решение является основанием для выдачи юридическим лицам, а также действующим по их поручению агентам, производящим начисления и сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг («отопление»).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в виде отопления в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>:

- на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в размере 1/2 доли;

- на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>)), в размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг в виде отопления, а также основанием для выдачи юридическими лицами, а также действующими по их поручению агентами, производящими начисления и сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг в виде отопления ФИО1, ФИО3 платежных документов в соответствии с установленным настоящим судебным актом порядком и размером их участия по оплате коммунальных услуг в виде отопления, то есть исходя из размера доли:

- в размере 1/2 доли на имя ФИО1;

- в размере 1/2 доли на имя ФИО3.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение десяти рабочих дней, в срок по 14.05.2025 включительно.

Судья: К.А.Пимурзина