31 RS0025-01-2023-000451-56 № 2-548/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2023 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Анисимова И.И.,
при секретаре Волобуевой Т.А.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 (ордер № 002229 от 24.04.2023),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 Б.Ж. У. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу<адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1 Б.Ж.У.
Дело инициировано иском ФИО1 который, указывая на тот факт, что ответчик членом его семьи не является, по адресу регистрации не проживает с 2020 года, выехал на постоянное место жительства в г. Москва, а также на невозможность снятия с регистрационного учета ответчика в ином порядке, просил прекратить за ФИО1 Б.Ж.У. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 просил иск удовлетворить в полном объеме.
Местонахождение ответчика неизвестно.
Представитель ответчика по назначению суда ФИО2 в судебном заседании полагала, что права ответчика не нарушены, в случае несогласия с решением суда у него остается право на его обжалование.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно поквартирной карточке от 20.04.2023 года в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ФИО1 Б.Ж.У., в графе отношение к владельцу указано «сын».
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорное жилое помещение.
Ответчик не проживает в спорном жилом доме, не несет бремя его содержания, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, а также фактом неполучения требований кредиторов о погашении задолженности по договором займа и постановления по делу об административном правонарушении, направляемых на адрес регистрации ответчика.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорный жилой дом не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, он в указанном жилом доме не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ.
Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.
Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО1 Б.Ж. У. о прекращении права пользования жилым помещением.
Признать ФИО1 Б.Ж. У. (паспорт <номер>), <дата> года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 26.04.2023 года.
Судья И.И. Анисимов