УИД 39RS0011-01-2023-000664-56

Гр. дело № 2-866/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2023 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована и фактически проживает, данная квартира является ее единственным местом жительства. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, который с 2008 года в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет, расходы по содержанию квартиры не несет, его вещей в квартире не имеется. Решением Зеленоградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и на истца была возложена обязанность не чинить ответчику препятствий в пользовании квартирой <адрес> <адрес> в <адрес>, выдать ему ключи от квартиры и вселить ответчика в спорную квартиру. Указанное решение суда ответчиком не исполнено, в квартиру он не вселился, ключи не принял, квартирой не пользуется, никогда не оплачивал не только коммунальные платежи, но и за социальный найм жилого помещения до перехода его в собственность истца, все эти расходы несла истица единолично. Вышеуказанным решением суда было установлено, что ответчик выселился из квартиры в 2008 году, что так же могут подтвердить свидетели. В настоящее время ответчик проживает в <адрес> со своей семьей, однако точный адрес истице не известен. Со ссылкой на ст. 4, 11, 30 ЖК РФ, учитывая длительное не проживание ответчика по месту регистрации, а так же что расходов по содержанию жилья он не несет, просила признать ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик не является членом семьи истца, после 2008 года в квартире не проживает, прав на нее не имеет. Истица оплачивает за него коммунальные платежи, и не может распорядиться указанной квартирой.

Ответчик ФИО3 после объявленного перерыва в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял. Ранее в судебном заседании заявленные требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку истица чинит ему препятствия в проживании в квартире.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 28.03.2023 является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора приватизации от 11.01.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение и договором.

Из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение следует, что с 26.12.1997 в вышеуказанной квартире зарегистрирован знакомый ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Зеленоградского районного суда от 01.06.2010, которым было отказано ФИО2 в признании ФИО3 утратившим права пользования квартирой 2 <адрес> в <адрес> было установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в гражданском браке до 2008 года, после распада данного брака ФИО3 был вынужден выселиться из указанного жилого помещения. Были удовлетворены требования ФИО3, на ФИО2 была возложена обязанность не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой <адрес> <адрес> в <адрес> и выдать ему ключи от квартиры. ФИО3 был вселен в данную квартиру.

Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

За выдачей исполнительного листа на вселение ФИО3 обратился в суд только 10.09.2012., 20.09.2012 в ОСП Зеленоградского района было возбуждено исполнительное производство. В настоящее время данных о том, что решение суда не исполнено в ОСП не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не представил доказательств, что вышеуказанное решение было исполнено, а он вселился и проживал в указанной квартире.

Доводы ответчика о том, что истица чинила ему в этом препятствия суд обоснованными не находит, поскольку решение подлежало исполнению службой приставов, на бездействие приставов ответчик не ссылался.

В судебном заседании допрошенные свидетели: У И.А. и М Т.Ю., которые являлись знакомыми, как истцу, так и ответчику пояснили, что ФИО3, как выехал из квартиры ФИО2 в 2008 году, и вывез вещи, в том числе и те, которые были приобретены вместе с ФИО2 в период совместного проживания, больше в квартиру истца не вселялся, вещей своих не привозил.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как следует из материалов дела, брак между ФИО3 и ФИО2 не заключался, стороны находились в фактических брачных отношениях, которые прекращены в 2008 году и более не возобновлялись, ответчик не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой, не заключалось.

В Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995 года N 3-П указано, что факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, по месту регистрации не проживает более 15 лет, не несет расходов по содержанию жилого помещения, никакого соглашения с собственником о праве пользования жилым помещением им не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с добровольным выездом из него, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку сохранением формальной регистрации нарушает право собственности истца по владению и распоряжению принадлежащем ей жилым помещением, в настоящее время квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес>.

Доводы ответчика о том, что он продал свою квартиру, а денежные средства вложил в квартиру истца, правового значения для разрешения возникшего спора не имеют, более того, данные доводы ничем объективно не подтверждены и опровергаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение окончательно изготовлено 31.07.2023.

Судья подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного

суда Калининградской области: Сайбель В.В.