Дело № 2-151/2023

65RS0008-01-2023-000026-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО2 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

19 января 2023 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по <адрес>, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., являющееся собственностью МО «Невельский городской округ», согласно договору №, заключенному 10 февраля 2009 г., было предоставлено на праве социального найма ФИО1 Впоследствии наниматель квартиры умерла и в настоящее время в ней проживает ФИО2 без правоустанавливающих документов. В период 2021 – 2022 гг. неоднократно на ответчика поступали жалобы от жителей жилого дома по <адрес> в г.Невельске с просьбой принять меры к ФИО2 по причине антисанитарного образа жизни: наличии в квартире клопов, тараканов; проживании посторонних людей, ведущих аморальный образ жизни. Кроме того, ФИО2 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем на момент предъявления иска задолженность по их оплате составила: оплата услуг МУП УК «Жилстрой» - <данные изъяты> рублей; МУП «НКС» - <данные изъяты> рублей; ПАО «Сахалинэнерго» - долг за электроэнергию составил <данные изъяты> рублей, оплата твердых бытовых отходов – <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 10, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес>; возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

16 марта 2023 г. Невельским городским судом Сахалинской области принято встречное исковое заявление ФИО2, в лице представителя ФИО3, к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование встречных исковых требований указано, что решением Невельского городского суда Сахалинской области от 10 апреля 2012 г. удовлетворены исковые требования ФИО2 к администрации Невельского городского округа о включении жилого помещения по <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1 Кроме того, ФИО2 до смерти матери проживала совместно с ней, вела совместное хозяйство, обеспечивая ее лекарственными средствами по причине проблем со здоровьем, товарами первой необходимости. Наследодатель доверяла дочери хранить у себя свое личное имущество, включая сберегательные книжки и иные документы. Таким образом, со ссылкой на статьи 218, 1141 – 1142, 1153 – 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение по <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей 27 декабря 2012 г.

В соответствии с заявлением от 27 апреля 2023 г. ФИО2 увеличила исковые требования в части взыскания с ответчика по встречному иску судебных расходов на услуги представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, не признав встречные исковые требования.

Представитель истца по встречному иску ФИО3 встречные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, не признав первоначальные требования. Вместе с тем, не поддержал заявление о взыскании судебных расходов.

Истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Невельский городской прокурор в лице помощника прокурора Ким Е.В. в заключении считает исковые требования администрации Невельского городского округа не подлежащими удовлетворению в связи с правомерностью встречных исковых требований ФИО2

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 10 февраля 2009 г. администрацией Невельского городского округа (ранее – администрация Невельского муниципального района) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, с нанимателем ФИО1

После смерти указанного лица 27 декабря 2011 г., ее дочь ФИО2 обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с иском к администрации Невельского городского округа о включении жилого помещения по <адрес> в наследственную массу. В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 при жизни была выдана доверенность на представление ее интересов в целях приватизации указанного жилого помещения, однако специалистом отдела по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского городского округа заявление о приватизации жилья, поданное с необходимым пакетом документов 22 декабря 2011 г., своевременно зарегистрировано не было. Данное обстоятельство, с учетом смерти ФИО1, явилось препятствием для передачи жилого помещения в ее собственность.

Решением Невельского городского суда Сахалинской области от 10 апреля 2012 г., вступившим в законную силу, исковые требования ФИО2 удовлетворены: жилое помещение по <адрес> включено в наследственную массу после смерти ФИО1

В порядке части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанное судебное постановление имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего дела.

При таких обстоятельствах, суд признает несостоятельными доводы администрации Невельского городского округа о нахождении оспариваемого жилого помещения в муниципальной собственности, что является основанием для отказа в удовлетворении ее иска.

При разрешении встречных исковых требований ФИО2 суд исходит из следующего.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями частей 1 - 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно информации нотариуса Невельского нотариального округа от 16 июня 2023 г. наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Вместе с тем, совершение ФИО2 действий по владению и пользованию наследственным имуществом в течение срока принятия наследства, включая вселение в оспариваемое жилое помещение, принятие мер по его включению в наследственную массу, свидетельствует о фактическом принятии наследства.

С учетом изложенных обстоятельств факт наличия задолженности истца по встречному иску по оплате жилья и коммунальных услуг, содержание жилого помещения в антисанитарном состоянии основанием для иного вывода суда не является.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет встречные исковые требования в части признания за ФИО2 права собственности на жилое помещение по <адрес> в порядке наследования.

В удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов, не поддержанного представителем истца по встречному иску ФИО3, суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Встречные исковые требования ФИО2 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке наследования, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

В удовлетворении исковых требований администрации Невельского городского округа к ФИО2 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня