УИД 72RS0...-29

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 13 марта 2025 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи ФИО4

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО УК «Таурус» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Таурус» (далее истец) обратилось в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения - ... по адресу: ... ..., и там же зарегистрирован по месту жительства. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должником своевременно не исполняется. По состоянию на ... задолженность составляет 45 755,06 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета ... от ... и от .... За несвоевременную оплату должнику начислена пеня в порядке статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере 35 639,18 руб., что подтверждается расчетом пени от .... На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Таурус» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2021 года по март 2024 года включительно в размере 45 755,06 рублей, пени в размере 35 639,18 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 642 рублей.

Представитель истца ООО УК «Таурус», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1, 8, 9 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.8). Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.9).

В соответствии с пунктами 14, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурс снабжающей организацией (п.14). Ресурс снабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида (п.17).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела установлено, что ФИО1, ... года рождения является собственником 1/3 доли квартиры находящейся в общей долевой собственности по адресу: ... ... (л.д.65-66).

Согласно справке Новозаимской сельской администрации от ..., судом установлено, что по адресу: ..., с ... по настоящее время проживает ФИО1, ... года рождения. В период времени с июля 2021 года по март 2024 года ФИО1 по вышеуказанному адресу проживал один (л.д. 59).

Пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... (далее Правила ...), допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). При совершении потребителем конклюдентных действий согласно пункту 7 Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами. В силу пункта 30 Правил ... договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 Правил.

Согласно пункта 9, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно представленным истцом выписке из лицевого счета ... и расчета пени (л.д.25, 27-28), сумма основного долга за содержание общего имущества, текущий ремонт мест общего пользования управление многоквартирным домом, за период с июля 2021 по март 2024 составила 45 755,06 рублей, сумма пени по всем задолженностям 35 639,18 рублей.

Решением Заводоуковского районного суда ... от ... исковые требования, в том числе ФИО1 к ООО «Таурус» о защите прав потребителей, были удовлетворены. Действия Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таурус» по начислению платы за санитарное содержание здания, содержание общего имущества, текущий ремонт мест общего пользования, обслуживание общедомового прибора учета и тепла, ХВС в целях содержания общего имущества, управление жилым домом по адресу: ... за период с ... по май 2024, суд признал незаконными. На Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таурус» возложена обязанность списать задолженность и пени по уплате взносов на санитарное содержание здания, содержание общего имущества, текущий ремонт мест общего пользования, обслуживание общедомового прибора учета и тепла, ХВС в целях содержания общего имущества, управление жилым домом по адресу: ... за период с ... по май 2024 года с лицевых счетов собственников помещений, в том числе ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 66 353 рублей 22 копеек и пени 32 711 рублей 43 копеек. Решение суда вступило в законную силу ... (л.д. 139-145).

Таким образом, судом установлено, что задолженность за период с июля 2021 по март 2024 в размере 45 755,06 рублей и пени в размере 35 639,18 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика, подлежат списанию по вышеуказанному вступившему в законную силу решению суда.

При таких обстоятельствах, с учетом вступившего в законную силу решения суда от ..., которое имеет приюдициальное значение для разрешения настоящего иска, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований ООО УК «Таурус» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении заявленных требований отказано, расходы истца, понесенные в связи с рассмотрением заявленного спора, взысканию с ответчика не подлежат.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО УК «Таурус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2021 года по март 2024 года включительно в размере 45 755,06 рублей, пени в размере 35 639,18 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 642 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ...

Судья ФИО5