дело № 2-256/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 мая 2025 года <адрес> РТ
Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р.., при секретаре Лаврентьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Староматвеевского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что в 2007 году на основании постановления Главы Староматвеевского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, д.Калмурзино, <адрес>, на сегодняшний день данному земельному участку присвоен кадастровый №. площадь участка составляет 2500 кв.м.
На данном земельном участке она построила жилой дом общей площадью 144.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Мензелинский муниципальный район. д.Калмурзино. <адрес>, и по настоящее время она владеет и пользуюсь им ни от кого не скрывает свои права на него.
Владение осуществлялось ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Жилой дом под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Спора по объекту не имеется. Своевременно оплачивает за электроэнергию и газ.
Она обратилась в Муниципальное казенное учреждение «Палату земельных и имущественных отношений Мензелинского муниципального района Республики Татарстан» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что получила отказ, так как ее дом не стоит на кадастровом учете и право собственности не зарегистрировано, договор аренды ранее она не заключала.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, инвентарный №, год завершения строительства объекта недвижимости 2012 год, так как в этом году она обратилась в БТИ.
Просит признать за ней ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 144.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, д.Калмурзино, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении.
Представители ответчика – исполнительного комитета ФИО2 Мензелинского муниципального района РТ глава ФИО3 и по доверенности ФИО4 исковые требования признали, просили удовлетворить.
Представитель третьего лица – МКУ ПИЗО на судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что истец проживает с ними по соседству. Она в 2008 году построила жилой дом, спора по дому не имеется.
Выслушав в судебном заседании истца, представителей ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно постановлению Главы Староматвеевского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Мензелинский муниципальный район, д.Калмурзино, <адрес> /л.д.13/, на сегодняшний день данному земельному участку присвоен кадастровый №. площадь участка составляет 2500 кв.м. /л.д. 9-12/.
Согласно техническому паспорту и техническому плану на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, д.Калмурзино, <адрес>, присвоен инвентарный №, год завершения строительства объекта недвижимости 2012 год /л.д. 14-18/.
В соответствии с экспертным заключением ООО «Центр бизнеса и оценки «Регион» №-СЭ/25 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, д.Калмурзино, <адрес>. пригоден для круглогодичного проживания, не создает угрозу обрушения, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан /л.д.60-83/.
При изложенных обстоятельствах требования подлежат удовлетворению, поскольку суду представлены доказательства принадлежности ФИО1, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Мензелинский муниципальный район, д.Калмурзино, <адрес>, в связи с чем, следует признать за ней право собственности на жилой дом площадью 144,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, д.Калмурзино, <адрес>.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, код подразделения 162-047, к исполнительному комитету Староматвеевского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ, ИНН <***>, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, код подразделения 162-047, право собственности на жилой дом общей площадью 144.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, д.Калмурзино, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2025 года.
Судья Л.Р. Диярова
Решение вступило в законную силу ______________________20___ год
Судья Л.Р. Диярова