Решение по делу № 2-819/2025 от 20.10.2025 - об обращении взыскания на земельный участок, –.

Дело №2-819/2025

УИД: 91RS0021-01-2025-000886-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Акопджанян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Судаку ГУ ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Лодочный гаражный потребительский кооператив «Элинг», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об обращении взыскания на земельный участок, –

УСТАНОВИЛ:

21 июля 2025 года судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Судаку ГУ ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просила обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что у истца на исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного ДД.ММ.ГГГГ Судакским городским судом Республики Крым по гражданскому делу №, о взыскании с ФИО2 в пользу лодочного гаражного потребительского кооператива «Элинг» задолженности по членским взносам в размере 201114,0 рублей. В ходе исполнительного производства было установлено наличие в собственности должника названного земельного участка, на который был наложен запрет регистрационных действий, иного движимого и недвижимого имущества, денежных средств либо ценных бумаг, на которое может быть обращено взыскание не выявлено, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец – судебный пристав – исполнитель ОСП по г.Судаку ГУ ФССП России по Республике Крым и г.Севастополю ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрении дела, в зал судебного заседания не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Лодочного гаражного потребительского кооператива «Элинг», Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрении дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 58 Постановления от 17.11.2015года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с положениями ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 ГПК РФ.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1 ст. 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 79 указанного Федерального закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных правовых норм, в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в ОСП по г. Судаку ГУ ФССП России по Республике Крым на исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного 31.03.2025 года Судакским городским судом Республики Крым по гражданскому делу № 2-684/2024, о взыскании с ФИО2 в пользу лодочного гаражного потребительского кооператива «Элинг» задолженности по членским взносам в размере 201114,0 рублей.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено наличие в собственности должника ФИО2 земельного участка площадью 998+/-11 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: <адрес>

В этой связи, судебным приставом-исполнителем 27.05.2025 года было вынесено постановление № о запрете проведения регистрационных действий в отношении указанного выше земельного участка с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В ходе исполнительного производства иного движимого и недвижимого имущества у должника не обнаружено, счета в банках отсутствуют.

В перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, установленный гражданским процессуальным законодательством, указанный земельный участок не входит.

На момент рассмотрения дела, доказательств погашения имеющейся задолженности по вышеуказанному исполнительному документу, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что обращение взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку ответчик достаточных средств для погашения имеющейся задолженности по исполнительным листам не имеет и от добровольного исполнения требования о взыскании денежных средств уклоняется.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Судаку ГУ ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Лодочный гаражный потребительский кооператив «Элинг», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 998+/-11 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20 октября 2025 года.

Председательствующий – судья Е.Г. Рыков