56RS0006-01-2025-000810-72

№ 2-428/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Морозовой С.П.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой Г.В.,

с участием старшего помощника прокурора Гнездилова С.С.,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 Согласно сведениям администрации МО Беляевский сельсовет ФИО3 не проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи истца не является. В добровольном порядке осуществить процедуру снятия с регистрационного учета не предоставляется возможным.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования. Ранее в судебном заседании поясняла, что ей не известно, где в настоящий момент находится ФИО3, он давно выехал из дома, его вещей в доме нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

Из адресной справки ОМВД России по <адрес> следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Конверты о направлении ответчику судебных повесток по указанным адресам возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем ответчику был назначен защитник – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО1.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что нарушаются конституционные права ответчика. Сведения о его местонахождении не установлены, его позиция ему не известна.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав в судебном заседании представителя ответчика, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки ОМВД России по <адрес> следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации МО Беляевский сельсовет ФИО3 не проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что ФИО3 они знают, как односельчанина, в настоящее время он в спорном жилом помещении не проживает несколько лет, его личных вещей в доме нет, в селе также не появлялся несколько лет, где он им не известно.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником жилого дома с земельным участком расположенных по адресу <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, однако он не является членом семьи истца, не проживает длительное время в доме, расходов по его содержанию не несет, следовательно, право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, ответчик утратил.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, но зарегистрирован в нем, чем нарушает права истца как собственника, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

В связи с удовлетворением требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.12.2025.

Судья подпись Морозова С.П.

Копия верна