УИД: <номер>

Решение

Именем Российской федерации

<дата> года <адрес>

ФИО7 суд <адрес>

в составе: председательствующего ФИО8

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО9» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги,-

Установил:

Истец ФИО10 обратилось в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, которым просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО11 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по финансово-лицевому счету <номер>, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер>.;

взыскать с ФИО2 в пользу АО ФИО12» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по финансово-лицевому счету <номер>, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно <номер> доли в праве собственности за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб.;

взыскать с ФИО1 в пользу ФИО13» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по финансово-лицевому счету <номер>, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно <номер> доли в праве собственности за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб.;

возвратить ФИО14» излишне уплаченную государственную пошлину в размере <номер> руб..

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что и является управляющей компанией многоквартирного <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и силу федерального законодательства, а так же согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Ответчики обязательства надлежащим образом не исполняют в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, направлено ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя, уточненные исковые требования просили удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, направили ходатайство об отложении судебного заседания, которое определением суда, занесенным в протокол судебного заседания оставлено без удовлетворения.

Суд, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире никто зарегистрирован.

По финансовому лицевому счету <номер> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем <адрес> (правопредшественник <адрес>» -филиал <адрес>») обратился мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

<дата>. мировым судьей <номер> судебного участка ФИО15 судебного района <адрес> по заявлению ФИО16» вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуг за период <дата>. по <дата>

<дата> определением мирового судьи судебного участка <номер> ФИО17 судебного района <адрес> судебный приказ <номер> от <дата> отменен.

По финансово-лицевому счету <номер>, открытому на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб..

Согласно отчету о переходе прав на объект недвижимости собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО2 <номер>, ФИО1<номер> доле каждый. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, а также несовершеннолетняя ФИО5.

По финансовому лицевому счету <номер> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем ФИО18 (правопредшественник ФИО19» -филиал ФИО20») обратилось мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

<дата>. мировым судьей <номер> судебного участка ФИО21 судебного участка <адрес> по заявлению ФИО22» был вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности за жил коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>.

<дата> определением мирового судьи судебного участка <номер> ФИО23 судебного района <адрес> судебный приказ <номер> от <дата> отменен.

По финансово-лицевому счету <номер>, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за период с <дата>. по <дата>. в размере <номер> руб. <номер> коп.

Как подтверждается протоколом Голосования очного (заочного) собственников помещений жилой дом, в котором располагается квартира ответчиков находится на обслуживании ФИО24» (ранее ФИО25»).

ФИО26» является правопреемником ФИО27», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ <дата>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер>-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер>О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ФИО28 а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, предпринятые меры к погашению задолженности, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика ФИО2 по лицевому счету <номер> с <номер> руб. до <номер> руб., по лицевому счету <номер> пени также подлежат снижению и с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере <номер> руб..

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, а также необходимо произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины.

При этом суд учитывает, что уменьшение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки, не свидетельствует о необоснованности ее начисления истцом и учете при расчете цены иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО29» (ОГРН: <номер>) к ФИО2, <дата> года рождения (паспорт: <номер> выдачи: <дата>), ФИО3, <дата> года рождения (ИНН: <номер> – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО30» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по финансово-лицевому счету <номер>, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <номер>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб..

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО32» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по финансово-лицевому счету <номер>, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно <номер> доли в праве собственности за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб..

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО33 ФИО34» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по финансово-лицевому счету <номер>, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно <номер> в праве собственности за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <номер>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб..

Возвратить ФИО35» излишне уплаченную государственную пошлину в размере <номер> руб..

Решение может быть обжаловано в ФИО36 суд через ФИО37 городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО38

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>