Дело № 2-1-1016/2025

УИД 57RS0012-01-2025-001707-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об ограничении права распоряжения недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об ограничении права распоряжения недвижимым имуществом, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ответчицей. От данного брака имеют несовершеннолетнего сына С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Совместная жизнь с ответчицей у нас не сложилась и в настоящее время брак между ними расторгнут. Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО2- 23/50 долей в праве, за С.- 1/25 доля в праве, за Ж.- 1/25 доля в праве, за ним -ФИО1- 23/50 долей в праве. За ним прекращена запись о регистрации права в ЕГРН на указанную квартиру. С него в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 337500 рублей, с ФИО2 в его пользу взыскана денежная компенсация в размере 144738 рублей 45 копеек.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования квартирой. Ему в пользование была выделена жилая комната №, площадью 27,6 кв.м. В пользование ФИО2, С. и Ж. выделены: жилая комната №, площадью 11,8 кв.м., с лоджией, площадью 8,1 кв.м., и жилая комната №, площадью 16,1 кв.м., кухня №, площадью 12,9 кв.м., коридор №, площадью 15,1 кв.м., туалет №, площадью 1,7 кв.м., ванная №, площадью 3,8 кв.м., балкон, площадью 5,4 кв.м., и лоджия, площадью 4 кв.м., оставили в общем пользовании сторон.

ФИО2, С. и Ж., по их требованию, суд вселил в вышеуказанную квартиру и обязал его передать дубликаты ключей от входной двери. На сегодняшний день решение Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу и им, в части передачи ключей, исполнено.

Однако ФИО2 с несовершеннолетним сыном С. и Ж. в квартиру не вселились. В выделенной ему комнате проживает один он.

ФИО2 выделенную ей комнату сдает посторонним лицам, чем нарушает его права на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Она действует исключительно с целью навредить ему, вынуждая заключить сделку купли-продажи принадлежащей ему доли в указанной квартире. Вселение посторонних лиц в квартиру осуществляется без его согласия и доставляет ему максимальные неудобства.

Неоднократные попытки разрешить сложившуюся ситуацию путем переговоров, не приводят ни к какому результату. ФИО2 вызывает сотрудников МО МВД России «Ливенский», но они не могут выселить жильцов, которых она заселяет в выделенные ей комнаты.

Истец просит запретить ФИО2 сдачу принадлежащей ей и несовершеннолетнему сыну С. доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> и вселение третьих лиц без его письменного согласия.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, адресовав суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, согласно которому признала исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и поняты.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), настоящее дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Судом установлено, что решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 89 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО2- доля в праве 23/50, С.- доля в праве 1/25, Ж.- доля в праве 1/25, ФИО1- доля в праве 23/50.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования вышеуказанной квартирой, в соответствии с которым ФИО1 в пользование была выделена жилая комната №, площадью 27,6 кв.м., в пользование ФИО2, С., Ж. выделены: жилая комната №, площадью 11,8 кв.м., с лоджией, площадью 8,1 кв.м., и жилая комната №, площадью 16,1 кв.м. Кухня №, площадью 12,9 кв.м., коридор №, площадью 15,1 кв.м., туалет №, площадью 1,7 кв.м., ванная №, площадью 3,8 кв.м., балкон, площадью 5,4 кв.м., и лоджия, площадью 4 кв.м., оставлены в общем пользовании сторон.

Из определений об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в рамках проверки сообщения ФИО2 о возможных противоправных действиях в отношении нее и ее квартиросъемщиков, ФИО2 указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ решила сдать по договору найма принадлежащие ей две комнаты в квартире по адресу: <адрес>, были заселены квартиросъемщики З., З., Н.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик ФИО2 признала иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, в его пользу с ответчика подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Запретить ФИО2, <данные изъяты> сдачу принадлежащей ей и несовершеннолетнему сыну С. долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> вселение третьих лиц без письменного согласия ФИО1, <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.07.2025.

Судья