№ 2-988/2025

86RS0010-01-2025-001257-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Каримовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Сулаймоновой М.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом изменения исковых требований, обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указывая, что до <данные изъяты> года состояла в браке с ФИО2, в период брака в совместную собственность приобретена квартира <данные изъяты>. После расторжения брака ответчик перестал платить за коммунальные услуги, писать заявление о разделе лицевых счетов отказывается, образовалась задолженность. На основании изложенного, просит определить порядок и размер расходов коммунальных услуг между собственниками ФИО1 и ФИО2, в размере 1/2 доли каждого по адресу: <данные изъяты> и обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов разделить лицевые счета, исходя из 1/2 доли в праве собственности (л.д. 5-7, 25).

Письменных возражений по существу заявленных требований не поступило.

В судебном заседании стороны не участвовали, извещены надлежащим образом, при этом ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д. 37); по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 до <данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке (л.д. 9).

В период брака сторонами приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> которое является общей совместной собственностью супругов.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В пункте 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ определено, если доли участников долевой собственности не могут определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из доводов иска, соглашения о разделении лицевого счета и порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, между сторонами не заключалось.

Решением Мегионского городского суда от 20.03.2023 года частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Тепловодоканал» и ООО «ЖЭК»: на МУП «Тепловодоканал» и ООО «ЖЭК» возложена обязанность заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг с ФИО1 и открыть отдельный лицевой счет на её имя. Определены доли ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, равной по 1/2 доли за каждым. Решение вступило в законную силу 21.04.2023 года.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что каждый собственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, о разделе лицевых счетов - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>, по 1/2 доли между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2.

Настоящее решение является основанием для разделения лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион поселок городского типа Высокий, ул. Ленина, д. 46 кв.7, в соответствии с указанными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

С учетом требований ст. 107, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в окончательной форме решение составлено 10.10.2025 года.

Судья (подпись) Ю.С. Каримова

Копия верна:

Судья Ю.С. Каримова