Дело №2-1-203/2022

57RS0015-01-2020-000261-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Хомутово 06 декабря 2022 года

Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Герасимовой Л.Г.,

с участием: старшего помощника Новодеревеньковского межрайонного прокурора Орловской области Губанова Р.В.,

истца ФИО1 О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО5 Ф.Я.О. обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО4 о снятии с регистрационного учёта, указав, что является собственником жилого дома, расположенного в селе <адрес> Новодеревеньковского района Орловской области, №. В данном жилом доме с 05 февраля 2008г. зарегистрированы ФИО4, ФИО4, но не проживают много лет, коммунальные услуги не оплачивают. Членами его семьи ответчики не являются, местожительство и местонахождение ФИО4 и ФИО4 истцу неизвестно. Сняться с регистрационного учёта добровольно не желают. Истец полагает, что поскольку ответчики долгое время не проживают по месту регистрации, у них имеется в собственности, либо в пользовании жилое помещение. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиками не заключалось.

В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований, просил признать ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, д<адрес> снять ФИО4, ФИО4 с регистрационного учёта по данному адресу.

Определением суда от 20 октября 2022г. произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МП МО МВД России «Новодеревеньковское» на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области.

В судебном заседании истец ФИО5 Ф.Я.О. заявленные исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить, признать ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, <адрес> снять их с регистрационного учёта.

Ответчики ФИО4 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещёнными судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание Не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по существу иска суду не представили.

Суд в соответствии со статьями 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) извещал ответчиков о дате, времени и месте проведения судебного заседания по месту жительства, которым в силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) является место его регистрации по месту жительства (л.д.10). При этом суд учитывает, что заявлений ответчиков о перемене адреса во время производства по делу в суд не поступало. Сам факт неполучения ответчиками извещений о слушании дела, своевременно направленных судом по месту их регистрации заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчиков о времени и месте судебных заседаний, а в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ расценивается как отказ от получения судебного извещения. Данных об ином месте жительства ФИО4 и ФИО4 материалы дела не содержат. С учётом статьи 35, части 3 статьи 167 ГПК РФ, предусматривающими, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, неявка ответчиков в судебное заседание не является препятствием к рассмотрению настоящего иска по существу без их участия.

Изложенное согласуется с положениями пунктов 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25, которыми разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции в этом случае несёт адресат. При этом статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Представитель третьего лица - Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно письменному заявлению представителя по доверенности ФИО7, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УМВД России по Орловской области (л.д.28,29,30).

Выслушав истца, допросив свидетелей, выслушав старшего помощника межрайонного прокурора, считающего подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования, и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные виды собственности.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из исследованной в судебном заседании копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., сведений, предоставленных Новосильским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Орловской области от 11 ноября 2022г., судом установлено, что ФИО5 Ф.Я.О. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, зарегистрированного Новодеревеньковским филиалом регистрационного управления Орловской области 24 апреля 2002г. за №, является собственником жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, <адрес>, о чём сделана регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.13).

Уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости от 24 октября 2022г. № подтверждается, что ФИО4 и ФИО4 не являются правообладателями объектов недвижимости (л.д.22-23).

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №74 в деревне <адрес>, судом установлено, что в списке зарегистрированных как совместно проживающих граждан с 05 февраля 2008г. значатся ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-11).

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, ФИО5 Ф.Я.О. зарегистрирован в <адрес> женой и тремя детьми. Ответчики ФИО4 и ФИО4, зарегистрированные в <адрес>, родственниками не являются (л.д.15).

Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 проживающих по соседству с истцом с ФИО5 Ф.Я.О., судом установлено, что в доме ФИО1 О. проживали истец, его жена и трое детей. Иных лиц в доме истца никогда не было.

Показания свидетелей согласуются между собой и с иными доказательствами, исследованными в судебном заседании, поэтому сомневаться в их достоверности оснований у суда не имеется.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств судом достоверно установлено, что ответчики фактически более 14-и лет с момента регистрации по указанному адресу не проживают и не проживали, личных вещей ответчиков в доме нет, каких-либо действий по вселению в спорный жилой дом они не предпринимали, в расходах по оплате коммунальных платежей и по текущему ремонту дома не участвуют, совместного с истцом хозяйства не вели.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из того, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, иного соглашения о пользовании жилым помещением между ними и собственником не имеется, суд приходит к убеждению об удовлетворении искового заявления.

При этом само по себе наличие у ответчиков регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Регистрация ответчиков в спорном доме препятствует реализации прав истца как его собственника. Признание ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие ответчиков с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчики ФИО4 и ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, д. <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования Джамалова ФИО3 к ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО4, 30 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, д. <адрес>.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, д<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, 30 <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Новодеревеньковский районный суд пос.Хомутово в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Ванеева

Мотивированный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года