Дело № 2-1356/23
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2023 года
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лапшиной И.А.,
при участии ст. пом. прокурора ФИО8
при секретаре Грапчеве М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явился и показал, что на основании договора купли-продажи стал собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> До заключения данного договора в жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который никогда в спорной квартире не проживает, в настоящее время находится в местах лишения свободы. Регистрация в квартире ответчика нарушает права истца, как собственника. В связи с изложенным, ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями, от имени своего доверителя, согласна.
Помощник прокурора <адрес> полагает завяленные исковые требования подлежащими удовлетворению: оснований для отказа не имеется.
Выслушав истца, заключение ст. помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л. д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись о праве собственности ФИО6 (л. д. 7).
Как следует из выписки из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении на дату заключения договора купли-продажи зарегистрирован (с ДД.ММ.ГГГГ г. - л. д. 9), который в квартире не проживает, оплата услуг ЖКХ не производит.
В настоящее время ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим прав пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (собственником), если иное не установлено законом.
При этом регистрация ФИО3 в спорную квартиру (принадлежащую его матери ФИО5) была произведена после ДД.ММ.ГГГГ г. (в ДД.ММ.ГГГГ г.), то есть после внесения изменений в ст. 292 ГК РФ (внести в часть 1 ГК РФ следующее изменение: в статье 292: в п. 2 слова «не является» заменить словом «является» (ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»).
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно нотариально удостоверенному заявлению, ФИО3 известно о продаже ФИО5, принадлежащей ей квартиры по вышеуказанному адресу. Он сообщает, что законных оснований для пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности на него к другому лицу, не имеется.
В ходе рассмотрения дела представитель ответчика с иском согласилась, возражений не имеет.
В связи с изложенным, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и признает ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением: членом семьи собственника жилого помещения он не является. Оснований для временного сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением (и, как следствие, регистрацию по месту жительства), у суда не имеется: такого ходатайства от него не поступало.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, каких-либо прав и обязанностей для гражданина не порождает (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П), ответчик утратил право на спорное жилое помещение, в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, его регистрация по месту жительства – <адрес> подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Прекратить регистрационный учет ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в жилом помещении – <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Лапшина И.А.
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Лапшина