РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1885/2023 по исковому заявлению ООО «Центр Доступного Жилья» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр Доступного Жилья» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что спорное жилое помещение принадлежит ООО «Центр доступного жилья» на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям адресной справки УВМ ГУ МВД России по Самарской области в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в спорной квартире не проживает. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, в квартире отсутствуют личные вещи ответчиков, расходы на содержание квартиры ответчики не несут.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца ООО «ЦДЖ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики- ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, однако надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третье лицо- Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, кадастровый номер: №, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит ООО «Центр доступного жилья» на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (№), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (№).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ№ выданной ГУМВД России по Самарской области по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (№).

В процессе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что ФИО1 была снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается сведения предоставленным Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области (№). ФИО2 снят с регистрационного учета по месту по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ посмертно, что подтверждается сведения предоставленным Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области (№).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 добровольно до вынесения решения суда снялась с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>, ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>, в связи со смертью.

На основании изложенного, исковые требования ООО «Центр Доступного Жилья» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Центр Доступного Жилья» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Теплова