Дело № 2-759/2023
УИД № 61RS0009-01-2022-005919-30
Решение
Именем Российской Федерации
17 февраля 2023 года г. Азов
Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В. при секретаре Севостьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее также истец) обратилась в Азовский городской суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2 (далее также ответчик) о разделе жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Ответчик является собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности. Право собственности сторон зарегистрировано в ЕГРН.
Между сторонами сложился порядок пользования помещениями, однако досудебного согласия на раздел получено не было.
Истец просит суд:
- разделить жилой дом;
- выделить в собственность истцу следующие помещения: жилая комната № площадью 14,1 кв.м., жилая комната № площадью 13,1 кв.м., кухня № площадью 13,8 кв.м., санузел № площадью 4,4 кв.м., прихожая № площадью 3,7 кв.м., жилая комната № площадью 23,2 кв.м., прихожая № площадью 5,7 кв.м.;
- выделить в собственность ответчику следующие помещения: жилая комната № площадью 14,2 кв.м., жилая комната № площадью 13,2 кв.м., кухня № площадью 8,9 кв.м., тамбур № площадью 4,1 кв.м.;
- прекратить право общей долевой собственности между истцом и ответчиком на жилой дом.
Истец судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Представил в суд заявление о признании исковых требований, указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Суд полагает возможным слушать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ в их отсутствие.
Изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Собственнику в силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу пунктов 2 и 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно подпункту «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (с последующими изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Согласно пункту 8 этого же Постановления, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 (действующего в настоящее время) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную квартиру путем соответствующего переоборудования.
Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность раздела.
Судом установлено, что жилой дом является домом блокированной застройки, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Принять признание исковых требований ФИО2.
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома удовлетворить.
Разделить жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО1 следующие помещения: жилая комната № площадью 14,1 кв.м., жилая комната № площадью 13,1 кв.м., кухня № площадью 13,8 кв.м., санузел № площадью 4,4 кв.м., прихожая № площадью 3,7 кв.м., жилая комната № площадью 23,2 кв.м., прихожая № площадью 5,7 кв.м.
Выделить в собственность ФИО2 следующие помещения: жилая комната № площадью 14,2 кв.м., жилая комната № площадью 13,2 кв.м., кухня № площадью 8,9 кв.м., тамбур № площадью 4,1 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2023 года.