Дело № 2-1411/2023 (2-7912/2022)

УИД 59RS0007-01-2022-008411-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Яринской Ю.А., при секретаре Янаевой А.А., при участии помощника прокурора Свердловского района Володиной Д.А., при участии ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что комната <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО5 В связи с признанием дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, между истцом и ФИО5 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения. Согласно п. 1.6, 1.7 Договора, собственник подтверждал, что в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> никто не проживает и не зарегистрирован по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом. Возмещение в размере <данные изъяты> руб. выплачено, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Однако установлено, что в изъятой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик, которые не являлся собственником данной комнаты. С учетом изложенного, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, просит признать ФИО1 утратившим право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия указанного лица отделом по вопросам миграции отдела полиции № 7 (дислокация Свердловский район) УМВД России по городу Перми с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что с прежним собственником спорного жилого помещения в родственных отношениях не состоял, из спорного жилого помещения выехал в ДД.ММ.ГГГГ г. Комната была предоставлена на период трудовых отношений. С заявлением о постановке на учет в качестве малоимущего, нуждающегося в предоставлении жилого помещения не обращался, на учете не состоял.

Представитель МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми" в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что комната <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). В связи с признанием дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, между Муниципальным образованием город Пермь в лице администрации г. Перми и ФИО5 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения, а именно: комнаты <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В силу п. 1.4. договора № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определен размер возмещения за изымаемую комнату, который составил <данные изъяты> руб.

Возмещение за изымаемую комнату в размере <данные изъяты> руб. выплачено истцом в пользу ФИО5, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием город Пермь в лице администрации г. Перми, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 8).

Согласно п. 1.6, 1.7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник подтверждал, что в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> никто не проживает и не зарегистрирован по месту жительства (л.д. 10).

Однако, в изъятой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1

Регистрация ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в спорном жилом помещения также подтверждается ответом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос (л.д. 22).

Из пояснений ответчика следует, что членом семьи бывшего собственника – ФИО5 он не является, из спорного жилого помещения выехал в ДД.ММ.ГГГГ. Комната была предоставлена на период трудовых отношений.

Таким образом, каких-либо доказательств, которые свидетельствовали бы о наличии права ответчика на спорное жилое помещение, либо наличия каких-либо законных оснований регистрации ответчика в спорном жилом помещении не представлены (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания либо регистрации в нем.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Отдела по вопросам миграции отдела полиции № 7 (дислокация Свердловский район) УМВД России по г. Перми для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Яринская

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 04.04.2023 года.