77RS0018-02-2021-009624-97
Мотивированное решение изготовлено дата
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2242/22 по иску наименование организации к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требования истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 136,1 кв.адрес Протоколу №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования от дата создано наименование организации, которое управляет многоквартирным жилым домом с дата Плату за коммунальные услуги и жилое помещение ответчик вносит нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на дата образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма, сумма задолженности по пени составила сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153,155 ЖК РФ собственник помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем , вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как усматривается из материалов дела, фио является собственником жилого помещения, общей площадью 136,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес,
наименование организации осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования от дата
дата Протоколом годового общего собрания членов наименование организации была утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на дата и величина обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, где:
- стоимость технического обслуживания индивидуального теплового пункта установлена в размере сумма/1 кв.м. в месяц;
- стоимость охраны установлена в размере сумма/кв.м. в месяц;
- плата коммунальные услуги, расходуемые на общедомовые нужны (ОДН) установлена в размере сумма/кв.м. в месяц;
- плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) определяется по фактическим расходам;
- размер платы за коллективную антенну составляет сумма с квартиры в месяц.
дата Протоколом годового общего собрания членов наименование организации была утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на дата и величина обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, где:
- стоимость технического обслуживания индивидуального теплового пункта установлена в размере сумма/1 кв.м. в месяц;
- стоимость охраны установлена в размере сумма/кв.м. в месяц;
- плата коммунальные услуги, расходуемые на общедомовые нужны (ОДН) определяется по фактическим расходам;
- плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) определяется по фактическим расходам;
- размер платы за коллективную антенну составляет сумма с квартиры в месяц.
дата Протоколом годового общего собрания членов наименование организации была утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на дата и величина обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, где:
- стоимость технического обслуживания индивидуального теплового пункта установлена в размере сумма/1 кв.м. в месяц;
- стоимость охраны установлена в размере сумма/кв.м. в месяц;
- плата коммунальные услуги, расходуемые на общедомовые нужны (ОДН) определяется по фактическим расходам;
- плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) определяется по фактическим расходам;
- размер платы за содержание и ремонт общего имущества составляет 31,89 ру./кв.м. в месяц;
- размер платы за домофон сумма в месяц с квартиры.
Согласно представленному истцом расчету за период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, сумма пени составила сумма
Ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не представлено, при этом, истцом представлены доказательства оказаниям им коммунальных услуг. Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, расчет составлен верно, ответчиком не оспорен. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма
В соответствии с п. 14. ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Таким образом, в связи с наличием просрочки платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию помещения размер пени составил сумма
Требования о взыскании пени суд также находит обоснованными, учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения оплаты. Однако, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, суд находит требуемую истцом сумму неустойки в размере сумма явно завышенной и несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, и полагает возможным снизить размер пени до сумма
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в виде госпошлины в размере сумма, поскольку указанные расходы являются необходимыми и подтверждены платежными документами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу наименование организации задолженность в сумме сумма, пени в сумме сумма, возврат госпошлины в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья