№ 2-2512/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2512/2022 по иску ЖСК «Высокий-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску ФИО1 к ЖСК «Высокий-1» об исключении платежей, обязании произвести перерасчет,

установил:

ЖСК «Высокий-1» первоначально обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 395,43 руб., ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, управление которым осуществляется истцом. С апреля 2019 года по апрель 2021 года, а также в январе 2022 года ответчик уклонилась от своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании такой задолженности был по заявлению ответчика отменен.

Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, ЖСК «Высокий-1» представил заявление об отказе от требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, просил взыскать со ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 395,43 руб., мотивируя тем, что ответчиком произведена оплата указанной задолженности после обращения кооператива в суд, что является основанием для взыскания судебных расходов.

фио, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ЖСК «Высокий-1» об обязании исключить из единых платежных документов с ноября 2015 года платежей «фонд капитального ремонта лифтов» (с мая 2017 года «эксплуатационные расходы») и «целевых взносов на текущий ремонт», признании незаконными требований кооператива об оплате вноса на капитальный ремонт с мая 2019 года по апрель 2021 года на счет кооператива, а также о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб., мотивируя свои требования тем, что выставляемые в счетах на оплату услуги по оплате эксплуатационных расходов (ранее – «фонд капитального ремонта лифтов») и целевых взносов на текущий и капитальный ремонты на счет кооператива незаконны, поскольку ею производятся такие отчисления непосредственно региональному оператору – ФКР адрес, а необходимость несения затрат на ремонт лифтов не является основанием для включения в ЕДП предполагаемых дополнительных расходов сверх платы за содержание общего имущества в отсутствии решения собственников многоквартирного дома. При этом, многочисленными судебными решениями указанные начисления были признаны незаконными, а протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.02.2019 признан недействительным. Одновременно с этим, судами была дана оценка протоколу общего собрания собственников помещений жилого дома от 26.12.2016, которым было согласовано включение спорных платежей в платежные документы.

Представитель ЖСК «Высокий-1» в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен должным образом, ранее на встречный иск им были представлены письменные возражения, ссылаясь на то, что протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 26.12.2016, не обжалованным в установленном законом порядке, установлен дополнительный целевой взнос «фонд капитального ремонта лифтов» в размере 10 руб./кв.м. и целевой взнос на «текущий ремонт» в размере 10 руб./кв.м., а потому данные начисления являются правомерными. При этом, ФИО1 была произведена оплата наличествующей задолженности, а требования об обязании исключения из ЕДП спорных платежей с 2015 года заявлены за пределами срока исковой давности.

фио и ее представитель по доверенности ФИО2 первоначальные требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что кооперативом был произведен перерасчет коммунальных услуг, в связи с чем задолженности не оказалось, при этом ответчик не осуществляла оплату задолженности, а иск был заявлен необоснованно, что исключает возможность взыскания судебных расходов. Одновременно с этим настаивали на удовлетворении встречных исковых требований, просили их удовлетворить.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ЖСК «Высокий-1» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в котором фио является собственником квартиры № ....

Начиная с ноября 2015 года в единый платежный документ, направляемый владельцу квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, ответчиком ЖСК «Высокий-1» на основании решений общего собрания членов ЖСК «Высокий-1» в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом № 33 от 20.11.2015, введены дополнительные платежи – «фонд капитального ремонта лифтов» и «целевые взносы на текущий ремонт».

Решением Останкинского районного суда адрес от 05.10.2016, в редакции апелляционного определения Московского городского суда от 20.01.2017, по гражданскому делу № ... по иску Останкинского межрайонного прокурора адрес в интересах фио, фио, фио к ЖСК «Высокий-1» о признании противоречащим законодательству и отмене результатов очно-заочного голосования постановлено: отменить результаты очно-заочного голосования членов ЖСК «Высокий-1» от 20 ноября 2015 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.01.2017 указанное решение Останкинского районного суда адрес от 05.10.2016 изменено, резолютивная часть дополнена указанием о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК «Высокий-1» в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом № 33 от 20.11.2015.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что решение собрания, в ходе которого, в том числе, принято решение о взимании платы в «фонд капитального ремонта лифтов» и «целевые взносы на текущий ремонт» признано недействительным, суд приходит к выводу, что действия ответчика по включению указанных платежей в единый платежный документ являются незаконными.

Ссылка ЖСК «Высокий-1» на выписку из протокола общего собрания членов ЖСК «Высокий-1», проведенного в форме заочного голосования с 05 по 25 декабря 2016, в ходе которого было принято решение, в том числе, об установлении целевого взноса на текущий ремонт с 01.11.2015, суд оценивает критически, поскольку законом не предусмотрена возможность устанавливать решением общего собрания членов ЖСК необходимость взыскания и размер целевых взносов за прошедший период.

При исключении из платежных документов начислений за оспариваемые платежи, у ЖСК «Высокий-1» возникает обязанность произвести перерасчет ФИО1 за весь спорный период.

При этом суд считает, что к данным требованиям не может быть применен срок исковой давности, поскольку у кооператива отсутствовали основания для выставления данных платежей ввиду недействительности решений общего собрания, которые недействительны с момента их принятия.

При таких данных, требования фио об обязании исключить из единых платежных документов с ноября 2015 года платежей «фонд капитального ремонта лифтов» («эксплуатационные расходы») и «целевых взносов на текущий ремонт» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно с этим в требованиях о признании незаконными требований кооператива об оплате взноса на капитальный ремонт с мая 2019 года по апрель 2021 года надлежит отказать, поскольку протокол общего собрания собственников помещений от 01.02.2019, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании на счете регионального оператора (ФКР адрес), решением Останкинского районного суда адрес от 04.02.2021, вступившим в законную силу 10.03.2021, признан недействительным.

В процессе рассмотрения дела от представителя ЖСК «Высокий-1» поступило заявление об отказе от исковых требований.

В соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу. В случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд полагает, что отказ ЖСК «Высокий-1» от исковых требований не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, не является препятствием третьему лице для обращения с самостоятельным иском, учитывает, что представителю истца известны и понятны последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, о чем указано в соответствующем заявлении. При таких обстоятельствах суд считает возможным принять отказ истца от иска и прекратить производство по настоящему делу.

В соответствии с п. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований ЖСК «Высокий-1» о взыскании судебных расходов, в том числе расходов по оплате юридических услуг и оплате госпошлины, поскольку материалы дела не содержат сведений о добровольном исполнении ФИО1 обязательств по оплате задолженности с учетом перерасчета истцом первоначально заявленных начислений и отсутствием акта сверки.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ЖСК «Высокий-1» в пользу ФИО1 подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы последней по оплате госпошлины размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Производство по первоначальному иску ЖСК «Высокий-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – прекратить.

Встречный иск удовлетворить частично.

Обязать ЖСК «Высокий-1» (ИНН <***>) исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты ФИО1 (паспортные данные) с ноября 2015 года, начисления по платежам – «целевые взносы на текущий ремонт», «эксплуатационные расходы» («фонд капитального ремонта лифтов»).

Обязать ЖСК «Высокий-1» (ИНН <***>) произвести ФИО1 (паспортные данные) перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с исключением указанных платежей.

Взыскать с ЖСК «Высокий-1» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Беднякова